Описание
Предлагaем в аpeнду торгово-cкладcкоe пoмещeниe класca B+ нa тepритории АO «Оптовo-розничный комплекс ХОЗЯИН» по aдpесу: г. Кpaснoдаp, ул. Hовoрoссийская, 240, общeй плoщадью 1051 кв.м. Tехничecкие хаpактeристики:· каркaснoе модульнoe двухпролeтное здание, размерами 40х30х6(h), выполнено из легких металлоконструкций и огнеупорных сэнвич-панелей;· полы железобетонные обеспыленные (топпинг);· помещение оборудовано тамбуром, тепловой завесой для отсечения холодного потока воздуха, входной группой с автоматическими раздвижными дверьми, а также двумя стеклянными эвакуационными дверьми, с системой «Антипаника»;· освещение выполнено на высоте от пола 4,5 м, а так же естественное освещение от окон по периметру помещения;· электроснабжение по III категории надежности (0,4 кВ), напряжение сети принято 380/220В, выделенная мощность 60 кВт;· оснащено системой вентиляции, отопления и кондиционирования, температура в помещении в холодное время года не менее +18 С, в летнее не более +24 С (источник теплоснабжения -собственная газовая котельная, теплоноситель-вода);· водопровод и канализация центральные, от городской магистрали;· оборудовано адресной системой автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей о пожаре 2-го типа;· система дымоудаления;· несущие конструкции обработаны огнезащитным составом;· система внутреннего противопожарного водопровода, от собственной насосной станции пожаротушения, с резервуарами объемом 400 куб.; Системы пожарной безопасности выведены на круглосуточный центральный пост охраны. Коммерческие условия:- постоянная составляющая арендной платы 700 (семьсот) рублей 00 копеек в месяц за 1 кв.м., без учета НДС;- эксплуатационная составляющая арендной платы 300 (триста) рублей 00 копеек в месяц за 1 кв.м., без учета НДС, в том числе: коммунальные услуги, ТО систем АПС и СОУЭ. Обеспечительный платеж в размере 100% одного ежемесячного платежа по договору. Авансовый платеж в размере 100% одного ежемесячного платежа по договору. Самостоятельно арендатор осуществляет уборку помещений, вывоз и утилизацию отходов. Оптово-розничный комплекс ХОЗЯИН ведёт свою деятельность с 2012г. в г. Краснодаре и является масштабным объектом нового формата. Это крупнейший в городе комплекс хранения и реализации продукции общей площадью 6 гектар. Обслуживает комплекс профессиональная управляющая компания с многолетним опытом работы в сфере коммерческой недвижимости. Наши преимущества: Транспортная доступность: расстояние до центра города менее 10 км., непосредственная близость к выезду на федеральную трассу М4-ДОН, для удобства въезда на территорию установлены светофорные объекты. Всего 3 въезда на территорию, сквозной проезд по территории комплекса между ул. Уральская и ул. Новороссийская. Схема движения по территории комплекса согласована с ГИБДД, асфальто/бетонное покрытие, разметка. Транспортная логистика: возможность одновременной погрузки/выгрузки более 30 еврофур, мобильная эстакада для погрузки/выгрузки ТМЦ, бесплатная дневная автопарковка с выделенными местами для инвалидов, велопарковка. Две собственные электроподстанции на территории комплекса, неограниченная мощность электропотребления. Автоматизированная газовая котельная. Насосная станция пожаротушения, пожарный резервуар. Инфраструктура комплекса благоустроена, все корпуса оснащены современными инженерными коммуникациями, в том числе оптоволоконным интернетом. Территория комплекса круглосуточно охраняется, ведётся видеомониторинг.
