Продам дом 300.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 город Краснодар хутор Ленина улица Сенокосная 9 район Карасунский муниципальное образование Краснодар

Пожаловаться Редактировать

Дом и участок: • Земельный участок 10 соток, размер участка 20м х 50м. Фасад 20 м. • Размер дома по внешней стене 10х13 метров. • Год постройки – 1995 г. Материал дома кирпич, перекрытия пустотные плиты, высота потолков 2,75 м, крыша оцинкованный металл, окна пластиковые. • Общая площадь дома 330м2. Подвал под всем домом (100м2) с двумя входами, два жилых этажа (100м2 каждый), мансарда (30м2). • В доме 5 спален, гостиная, кухня, терраса. Выход на террасу из кухни. • На участке имеется баня, вольер для собаки, плодовые насаждения. • Навес на 3-4 машины. • Автоматические ворота. Инженерные сети: • Центральное газовое отопление, резервный бойлер, теплые полы в санузлах, центральное водоснабжение, канализация двухкамерный септик общим объемом 10м3, трехфазное электричество 380В, две сплит системы, интернет, видеонаблюдение. Местоположение дома: • г. Краснодар, хутор Ленина, ул. Сенокосная 9. • 1 км до Краснодарского водохранилища, 5 км до торгово-развлекательного комплекса «Оз Мол», 110 км до берега черного моря, 1300 км до Москвы. • В хуторе Ленина новая современная школа 2018 г. постройки, муниципальный детсад, два частных детсада по системе доктора Комаровского в шаговой доступности, семейный клуб "Клевер" для домашнего образования с 1-го по 9-ый класс, детские развивающие центры «Нотка», «Мандарин», детская школа искуств «Овация», Свято-Георгиевский храм, магазины, почта, банки, обустроенные детские и спортивные площадки. Готовность к сделке: • Продажа от хозяина, есть все необходимые документы, дом свободен от прав третьих лиц, никому не заложен, под арестом не значится. • В доме никто не прописан. Преимущества дома: • Удобное местоположение в хуторе Ленина, т.к. квартал изолирован водным каналом от основной части хутора. Отсутствие случайных прохожих. • Всего 14 домов на улице. • Отличные соседи - дружное, коллективное решение коммунальных вопросов. • Частный детсад по системе доктора Комаровского граничит с домом. • Новая, современная школа в 15 мин. ходьбы. • Лесополоса и поле для выгула собаки в 100 м. от дома. • "Магнит у дома", “Пятерочка”, "Магнит косметик", больница, парк, церковь, СТО, строительный магазин в 5-10 мин. ходьбы от дома. • Близость к аэропорту - отсутствие пробок. • Быстрый выезд на трассу М-4 по направлению к Джубге. • Отдельный вход в подвал под всем домом с отдельным входом с улицы - удобство разгрузки/загрузки и хранения материалов и техники. Продажа напрямую от хозяина. Не агенство. Торг. На звонки не всегда отвечаю. Пишите в <текст-удален>.