Продам дом 140.0 м² на участке 6.0 сот город Краснодар хутор Ленина Наримановская ул., 30, 350037

Пожаловаться Редактировать

На берегу Краснодарского водохранилища продаётся прекрасный капитальный трёхэтажный кирпичный дом, 1998 года постройки. Общая площадь дома - 144 м2. Площадь участка 6 соток. Дом построен основательно, качественно. На материалах не экономили! Первый этаж: Коридор прихожая 6 м2; Кухня гостиная 16.3 м2; комната (проходная) 20.1 м2; санузел (совмещённый) 6.2 м2. Пол первого этажа полностью тёплый (разводка труб под стяжкой). Второй этаж: 1-ая комната, спальная 12.4 м2. 2-ая комната, спальная 8 м2. В комнатах расположены большие окна. Комнаты очень светлые, уютные. Также, на втором этаже, располагаются два помещения (мансардного типа), площадью 7 м2, каждое. Одно помещение используется как гардеробная, во втором установлены электрические бойлеры для обогрева воды (3 шт. по 80 литров) Есть возможность обустроить санузел (коммуникации имеются). Третий этаж мансарда, свободной планировки, площадью 12 м2. В доме имеется большой подвал (по всему периметру дома), полностью облицованный кафельной плиткой (пол, стены). Подвал разделён на три зоны: 1-ая зона, гараж/мастерская 22.1 м2 (имеется большая смотровая яма, стеллажи); 2-ая зона, техническое помещение 19.3 м2 (котельная, осмос, система фильтрации воды); 3-ья зона, ранее располагалась сауна, сейчас используется как место для хранения заготовок. В доме установлены отличные европейские котлы отопления, электрический и твёрдотопливный. Собственная скважина (вода питьевая). Канализация септик. Перебоев с электричеством нет. По товариществу проложили газовую трубу. Скоро появится возможность подключения. Дом не требует дополнительных вложений. После покупки, можно сразу заехать и жить с комфортом! Во дворе дома, на участке, расположен большой, 5х9, цельнометаллический гараж. Имеется капитальная кирпичная постройка, разделённая на три зоны: веранда беседка, летняя кухня, душевая комната. По участку проведён водопровод. Высажены плодоносящие деревья: черешня, слива, инжир, яблони, персик и виноград. В пяти минутах неспешной ходьбы от дома, расположен продуктовый магазин и остановка общественного транспорта. Детей в школу возит школьный автобус (х. Ленина). В трёхсот метрах от дома находится Краснодарское водохранилище. На котором расположены прекрасные базы отдыха, с большими бесплатными парковками, детскими зонами, бассейнами и ресторанами, пляжами. Рай любителям рыбалки! В 10 минутах езды от дома, располагается крупнейший торгово-развлекательный центр г. Краснодара, ТЦ ОZ МОLL. Дом расположен в непосредственной близости к удобной транспортной развязке, по которой 100 км до моря! Обременений нет, документы полностью готовы к сделке! Звоните, отвечу на интересующие вопросы!