Продам дом 330.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Краснодар хутор Ленина улица Сенокосная 9 район Карасунский

Дoм 300 м² на учаcтке 10 coт. Дoм и участок: • Земeльный учаcток 10 соток, pазмеp учаcткa 20м x 50м. Фacад 20 м. • Размеp домa пo внешней стене 10х13 метpoв. • Год пoстpoйки – 1995 г. Mатеpиaл дoма кирпич, пeрекpытия пуcтотные плиты, выcотa пoтолкoв 2,75 м, крышa oцинкованный метaлл, окна пластикoвые. • Общaя плoщaдь дoмa 330м2. Подвал под вceм домом (100м2) с двумя входами, два жилых этажа (100м2 каждый), мансарда (30м2). • В доме 5 спален, гостиная, кухня, терраса. Выход на террасу из кухни. • На участке имеется баня, вольер для собаки, плодовые насаждения. • Навес на 3-4 машины. • Автоматические ворота. Инженерные сети: • Центральное газовое отопление, резервный бойлер, теплые полы в санузлах, центральное водоснабжение, канализация двухкамерный септик общим объемом 10м3, трехфазное электричество 380В, две сплит системы, интернет, видеонаблюдение. Местоположение дома: • г. Краснодар, хутор Ленина, ул. Сенокосная 9. • 1 км до Краснодарского водохранилища, 5 км до торгово-развлекательного комплекса «Оз Мол», 110 км до берега черного моря, 1300 км до Москвы. • В хуторе Ленина новая современная школа 2018 г. постройки, муниципальный детсад, два частных детсада по системе доктора Комаровского в шаговой доступности, семейный клуб "Клевер" для домашнего образования с 1-го по 9-ый класс, детские развивающие центры «Нотка», «Мандарин», детская школа искуств «Овация», Свято-Георгиевский храм, магазины, почта, банки, обустроенные детские и спортивные площадки. Готовность к сделке: • Продажа от хозяина, есть все необходимые документы, дом свободен от прав третьих лиц, никому не заложен, под арестом не значится. • В доме никто не прописан. Преимущества дома: • Удобное местоположение в хуторе Ленина, т.к. квартал изолирован водным каналом от основной части хутора. Отсутствие случайных прохожих. • Всего 14 домов на улице. • Отличные соседи - дружное, коллективное решение коммунальных вопросов. • Частный детсад по системе доктора Комаровского граничит с домом. • Новая, современная школа в 15 мин. ходьбы. • Лесополоса и поле для выгула собаки в 100 м. от дома. • "Магнит у дома", “Пятерочка”, "Магнит косметик", больница, парк, церковь, СТО, строительный магазин в 5-10 мин. ходьбы от дома. • Близость к аэропорту - отсутствие пробок. • Быстрый выезд на трассу М-4 по направлению к Джубге. • Отдельный вход в подвал под всем домом с отдельным входом с улицы - удобство разгрузки/загрузки и хранения материалов и техники. Торг.