Описание
Единственное предложение на рынке! Продаю цокольное помещение 17,1 кв.м. СОБСТВЕННИК. Уникальное предложение. Помещение имеет размер 4,95м. на 3,45м., распложено 8-и этажном жилом доме по адресу ул. Малигонова 42. Во всем ЖК Молодежный-1 только в этом доме есть коммерческие помещения. Во всех других домах нет ни цокольного этажа, ни коммерции, поэтому весь бизнес сосредоточивается именно здесь. Это место идеально подойдет как для тех, кто хочет самостоятельно организо<текст-удален>редпринимательскую деятельность, так и для тех, кто хочет сделать ремонт и сдавать в аренду, т.к. ввиду практически полного отсутствия предложения в данной локации спрос на аренду высокий. Недорогой ремонт стоит около 150 т.р. (помогу с контактом местного ремонтника, который делал ремонт у всех соседей). Аренда подобной коммерции сейчас составляет в среднем 15 т.р./мес., что кратно выше доходности от долгосрочной сдачи в аренду квартир (и арендные ставки постоянно растут) Входные группы в цокольный этаж (всего их четыре) удачно расположены со стороны парковки на которой сейчас паркуются жители ЖК, но в ближайшем будущем будут сданы в эксплуатацию детские сады и школа (а чуть позже и поликлиника), что кратно увеличит проходимость. На весь цоколь предусмотрено 4 санузла, запираемых на ключ. Обременений, арестов и ограничений нет. Все документы на руках. Продаём в связи с ремонтом в квартире.
