Продам офис 1362.0 м² город Краснодар поселок Индустриальный улица Солнечная 2/1 район Прикубанский

№ 139798535 | Размещено | Просмотров всего 1, сегодня 0

Пожаловаться Редактировать
цена: 72000000 52863 /м²
собственник
площадь: 1362.0 м.кв.

Описание
Собственник. Продам нежилое здание, коммерческого назначения. Строение 1362 кв.м(+80)/3 этажа, земля - 20 сот.(+4), в собственности. Земля в данный момент ижс, но по декларации в мфц переводится в необходимое назначение(с учётом вида использования здания), в градплане достаточно вариантов возможных. Электричество: 150 кВт заведено, подключено, пониженный тариф. Газ: ТУ, проекты, оплачено, идёт подключение, 120 кВт по теплу, под 2 котла. Подготовлена котельная, труба внутренняя и подвод внешний рядом, для последующей финальной врезки. Вода: ТУ, проект, оплачено, подписано для ввода, не подведено к объекту. Сделана разводка под плитой. Есть скважена. Септик не строил(нужно понимать вид использования объекта) , рядом есть очистные. Трубы канализации разведены под плитой и выведены наружу. Строилось качественно, для себя: монолит везде М-350, плиты перекрытия шлифованные(стяжка не требуется), кирпич внутри под расшивку(предполагалась сразу покраска), прочная невыгорающая кровля(три слоя утеплителя), заводские окна и т.д. Сейчас свободная планировка везде(как по тех. паспорту), но планировалось на этажах максимум кабинетов/номеров/комнат, без праздной площади. На участке есть ещё одно разрешённое пятно застройки(под склад, производство, здание). Много парковочных мест, свободный подъезд фур для погрузки-выгрузки. Постоянный автомобильный трафик на въезд и выезд из города, до асфальта 30м, рядом крупные логистические центры, базы, производства и склады Магнита, Светофор, также жилые массивы. Активно развивающийся район, инвестиционно привлекательный. Высокий арендный потенциал, при сдаче в аренду(интересное место для сетевиков, отсутствие аналогичных площадей рядом) и возможная окупаемость 6 лет. При этом вложения потребуются минимальные. Есть интересный бизнес-план, при котором возможно и быстрее вернуть вложенное. Отличное место для собственного бизнеса. Полный пакет документов, всё готово к продаже, без обременений, вся сумма может быть указана в договоре. P.s. Адекватная цена кв.м. гарантирует выгодность инвестиций. Реализованный проект, на мой взгляд, умножит цену вложений как минимум в два раза. На переоценённой недвижимости такого эффекта не получится. Возможен торг при предметном разговоре реальному покупателю. Рассмотрю Ваши варианты рассчёта. Адрес: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, пгт. Индустриальный ул. Солнечная 2/1.

Вам могут подойти эти варианты
  • 830.0 м²
    74999000 90360/м²
    Помещение свободного назначения, 830 м2- Отличная спокойная локация- Возможно заехать с нескольких точек города, что немало важно выручает от пробок- Рядом активный жилой трафик- Парко места 5 авто- Электро-мощность 30 кВтС возможностью увеличения- Выс...
    агент
  • 650.0 м²
    64990000 99985/м²
    Продаётся отдельно-стоящее здание пл. 650 м², на проездной улице в развивающемся районе г. Краснодара. Статус участка ИЖС пл. 500 м². Четыре уровня с выходами на общую закрытую лестницу.В цокольном этаже спа-комплекс с сауной и подогреваемым бассейном,...
    агент
  • 1362.0 м²
    72000000 52863/м²
    г Краснодар, п Индустриальный, ул Солнечная, 2/1, муниципальное образование
    Отдельно стоящее зданиеобщая площадь 1362 м2з\у 20 сот(в собственности)эл мощность 150 кВтгазна территории возможно строительство складаподъезд асфальтированпомещение без ремонтаПо локации помещение подходит под складской комплекс, торговое, офисПродаж...
    агент
  • 1362.0 м²
    72000000 52863/м²
    г Краснодар, п Индустриальный, ул Солнечная, 2/1, муниципальное образование
    Здание и земля коммерческого назначения, собственность. Строение 1362 кв.м 3 этажа,72 кв.м склад, земля - 20 сот. Тех. условия - Газ(оплачен и ведётся), вода (оплачено, подписано, не подведено к объекту). Заведено сейчас 15 кВт (ТП за забором в двух ша...
    агент
  • 625.0 м²
    78000000 124800/м²
    Здание было построено в 2011 году для коммерческого использования. Отопление осуществляется за счёт газа. Все остальные коммуникации — централизованные. Назначение здания - гостиница. Хороший ремонт, загруженность. Номер объекта: #1/1629092/3069
    агент
  • 821.0 м²
    68880003 83898/м²
    Продается спортивно-развлекательный комплекс в Краснодаре. Общая площадь строений: 821 кв.м. Площадь участка: 10 соток Выполнено озеленение участка, посажены вечнозеленые растения. Здание двухэтажное, по 430 кв.м. на этаже. На первом этаже располагаетс...
    агент
  • 652.0 м²
    65000000 99693/м²
    Продается готовый бизнес — трехэтажное коммерческое здание на земельном участке площадью 5 соток.В настоящее время все три этажа занимают арендаторы - частный детский сад, а цокольное помещение используется под хранение. Среднемесячный доход от аренды ...
    агент
  • 1084.0 м²
    65000000 59963/м²
    Мecтoраcпoложение: Один из cамыx рaзвитых рaйонoв горoдa Kpaснодаpа, перecечениe улиц Москoвcкaя и Зипoвскaя. В 3-5 минутaх xодьбы парк Чиcтякoвcкaя рoща, спокойным шагoм чeрeз паpк дo улицы Краcная 10-15 минут - цeнтp гоpoдa Kрacнoдapa Рaзвитая трансп...
    агент
  • 11.0 м²
    72000000 6545455/м²
    Срочная Продажа!!! - Земельный участок 1151м2 в собственности, и 840 метров строений легко разборных конструкций(торговые павильоны). - Работают арендаторы и месячный поток составляет 550 тр.-Срок окупаемости - 11 лет. - Земельный участок - вид разреше...
    агент
  • 390.0 м²
    65000000 166667/м²
    Этo oтдeльно стoящee нежилое зданиe идеaльно пoдходит для cоздaния coвpeмeннoгo офиса или дpугого коммeрчecкoгo пpоcтранствa. Oбщая площaдь cocтавляeт 390 квадpaтных метров, что прeдoставляет ширoкиe возможноcти для оpганизaции рабoчего прoцеcса и рaзв...
    агент
  • 72.0 м²
    72000000 1000000/м²
    г Краснодар, р-н Прикубанский, ул. Измаильская, 86
    Предлагается к продаже земельные участки: 23:43:0124041: 8597; 23:43:0124041:8596; 23:43:0124041:8595; Общая площадь 7211 кв.м (3129/2445/1637 )м. кв. Назначение: Категория и виды разрешенного использования: * Земли населенных пунктов * Автостоянки, га...
    агент
  • 12.0 м²
    71000000 5916667/м²
    В продаже торговая линейка, с фасадом на одну из самых проезжих магистралей городаПлощадь: 840 кв.м. Земельный участокПлощадь: 12 сот в собственности. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Магазины. Коммуникации: ...
    агент
  • 270.0 м²
    70000000 259259/м²
    Продаю помещение свободного назначения общей площадью 270 кв.м. От Собственника. Без комиссии - Прикубанский район - Первая линия - Земельный участок 4,6 соток в собственности с возможностью увеличения - Категория - земли населенных пунктов - ВРИ - для...
    агент
  • 650.0 м²
    64880000 99815/м²
    Пpодaм бизнec c домовладением Пеpвая линия, pазвивaющиecя paйон. На учacткe 525 кв.м. Haходится двуx этaжнoе помещение cвoбoдного нaзначения капитaльнoгo cтpoения в 500 кв.м и жилoй дoм с отдeльным вxoдoм и въездoм во двоp в 143.5 кв.м. В пoмещениe уcт...
    собственник
  • 180.0 м²
    70000000 388889/м²
    Возможно использовать под: Склады Легкая промышленность Тяжелая промышленность Нефтехимическая промышленность Строительная промышленность Целлюлозно-бумажная промышленность Научно-производственная деятельность Хранение и переработка сельскохозяйственно...
    собственник
  • 1174.0 м²
    65000000 55366/м²
    Купить готовый бизнес в Краснодаре Продается отдельно стоящее здание с возможностью переустройства под гостиницу, апартаменты или коммерческий объект. Идеальное предложение для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовый бизнес в развитом районе. Осн...
    агент
  • 1174.0 м²
    65000000 55366/м²
    Пpодаeтся oфисное здание в молoдежнoм микрорайoне. Oбщaя плoщaдь здaния 1174 кв.м. Пepвый этaж 473 кв.м. Второй этaж 357 кв.м. Манcардный этаж 342,8 кв.м. На первом этажe pacпoлoжeн крытый баcceйн 12 нa 4м. Фaсaд внутри квартaла. Пocтроено здaниe на зе...
    агент
Посмотрите также