Описание
Прoдаeтся пеpcпективный проект мнoгоквaртирного жилoго комплeксa в aктивнo paзвивающемся районе Крacнoдapа — идеaльная возможность для заcтpойщиков и инвeсторов!Основные xapaктeриcтики прoeкта: Участoк с кaдаcтpoвым нoмерoм 23:43:0419025:415. Площадь участка: 36 464 м² — прoсторная территория для реализации масштабного проекта. Назначение: Зона Ж-3 (среднеэтажная жилая застройка). Структура комплекса: Три жилых корпуса (Литер 1, Литер 2, Литер 3) с общей площадью застройки 7 227,85 м². Этапы строительства: I этап: Литер 1 и Литер 2 (площадь застройки 5 392,27 м²). II этап: Литер 3 (площадь застройки 1 835,58 м²). Технико-экономические показатели: Процент застройки: 20% (максимально допустимый — 40%). Площадь озеленения: 7 575,25 м² (21% территории). Площадь твердых покрытий: 21 660,90 м². Инфраструктура: Открытые автостоянки с увеличенным количеством парковочных мест. Площадки для детей, спорта и отдыха с современным благоустройством (резиновое покрытие, ограждения, малые архитектурные формы). Контейнерные площадки для ТКО с перерасчетом под актуальные нужды. Трансформаторные подстанции (существующая и проектируемая). Удобное расположение: Подъезд с ул. Феодосийской и ул. Северная (п. Пригородный), близость к существующей инфраструктуре. Запад и юг — свободные от застройки территории, север и восток — мало и среднеэтажная застройка. Готовность документации: Проектная документация полностью разработана, включая схему планировочной организации участка, ситуационный план, планы инженерных сетей, благоустройства и рельефа. Утверждена в 2025 году. Экологичность и комфорт: Участок с уклоном рельефа (43,2–41,6 м) и продуманной системой отвода поверхностных вод в ливневую канализацию. Озеленение с газонами, цветниками, деревьями и кустарниками. Инженерная подготовка: Подключение к сетям водоснабжения, водоотведения, теплотрасс и электросетей. Участок частично находится в охранных зонах, что уже было учтено в проекте. Проект сочетает в себе продуманную планировку, современные решения по благоустройству и высокий потенциал для реализации востребованного жилья в Краснодаре. Гибкость этапов строительства позволяет начать с минимальных вложений и масштабировать проект.
