Описание
Тёплый, сухой, эргономичный и уютный дом в посёлке Российском. Высокое, сухое место. Не подтапливается, грунтовые воды низко, проверено временем участок в собственности с 2019 г. Большая территория перед домом. Широкая улица. Район тупиковый с минимумом трафика. 3,2 сотки земли.S 90,5 м2. 4 комнаты(первый этаж кухня, большая гостиная-столовая и санузел, второй этаж санузел и три спальни с двумя гардеробными). За счёт 2-этажной компоновки дома удалось использовать малое пятно застройки и оставить достаточно пространства для обустройства территории для отдыха во дворе. Материал стен: несущая стена из отсев-блока, обложена полноразмерным керамическим кирпичом Славянского кирпичного завода, контур утеплен пеноизолом. Хорошая входная дверь. Фундамент 110 см + 12 см ж/б плита. Выполнена отмостка по периметру, залита большая ж/б площадка от въезда к дому на пару-тройку машин. Фундамент заложен в 2020 году, стены возводились в 2021. Дали время фундаменту хорошо выстояться перед кладкой стен. Окна фирмы dесеuninсk с энергоэффективными стёклами. Добротная кровля от компании ВИК толщиной 0,5 мм с утеплением минеральной ватой в 20 см. В доме тихо, улицу не слышно. Для тех, кто ценит экологические материалы, перекрытие выполнено из доски, по такому полу ходить сильно приятнее, чем по бетону. На доску денег не жалел, доску брал 50*20 с шагом 60 см. Сверху лаги перекрыты доской-дюймовкой и после фанерой 18 мм. Перекрытие утеплено и шумоизолировано эковатой. Гипсокартоновые перегородки второго этажа выполнены из двухслойного гипсокартона фирмы Кнауф толщиной 12,5 мм каждый слой. Профиль тоже Кнауф 75 мм. Толщина стенки 12,5 см, внутри заполнена мин ватой. Стены дома отштукатурены. На полу первого этажа стяжка 8 см поверх утеплённой пеноплексом ж/б плиты. Сделано электричество с двумя щитками, по одному на этаж для удобства. 15 кВт! GSM-счётчик сам передаёт значения в НЭСК. Подключён двойной тариф день/ночь. Сделана грамотная разводка с множеством розеток и выводом под сплиты, вентиляцию, все мелкие бытовые приборы. Изготовлено и смонтировано заземление. Имеются проходные выключатели, чтобы не бегать по коридору и не выключать за собой свет. Сделаны выводы света и розеток на улицу. Изначальное вложение в электрику позволит сэкономить на ремонте новому владельцу. Водоснабжение осуществляется через скважину 25 м с автоматикой. Установлен фильтр грубой очистки. Проблем с подачей воды нет. Установлен бойлер на 100 л фирмы Наiеr. Отопление. Водяной тёплый пол под всей поверхностью пола первого этажа. Также установлены большие радиаторы отопления, включая санузлы, гардеробные и прихожую. Котёл с автоматикой фирмы Fеrrоli, работает как часики. Котёл, бойлер, коллектора расположены под лестницей и не занимают полезное пространство дома. Всю зиму тестировали систему отопления. Дом нагревается быстро, тепло держит хорошо. В режиме поддержания 30 градусов в системе в течение месяца оплата за электроэнергию составила 4 тыс. руб. Канализация. Установлена станция биологической очистки АКВАЛОС на 0,8 м3 + дренажные кольца 3 м3. По заверению производителя, очищенную воду можно использовать для полива. Забор построен из кирпича с зашивкой матовым евроштакетником с двух сторон. Откатные ворота с качественной, комфортной и тихой фурнитурой. В 23-м скидывались всей улицей на дорогу. Произвели отсыпку щебнем и прошлись грейдером. Также в 23-м году газовой службой была установлена труба по меже участка. Подача газа предполагается в 2425 годах. Код объекта: .
