Продам однокомнатную квартиру 33.0 м² этаж 5/5 город Краснодар улица им. Суворова 80 муниципальное образование Краснодар

Пожаловаться

Собственник! ЦЕНТР КРАСНОДАРА!!! 1к. кв, 33 кв.м, 5/5 эт кирп. Суворова-Дмитриевская Дамба (рядом Горького, Садовая, Гоголя, Железнодорожная, Вишняковой) О районе: --два озера, благоустроенные набережные (2 мин пешком) --лесной массив зелёной зоны стадиона Кубань (2 мин пешком) --трамваи 4,5,6,7,8,20,22 (2 мин пешком) --трамваи 1,3,11,15,21 (5 мин пешком) --троллейбусы 7,12,20 (10 мин пешком) --маршрутки 21,22,28,30,37,39,44,65,102,177,183 (10 мин пешком) --дет сады 40,168,26,95,88 (5-15 мин пешком) --школы 12(лицей),32,34,35 (5-15 мин пешком), ну и, естественно, классы А,Б,В, а не от А до Я --городская стоматологическая поликлиника √1 (2 мин пешком) --городская детская стоматологическая поликлиника √1 (15 мин пешком) --государственное бюджетное учреждение Центр плавания (5 мин пешком) --Политех, КубГУ, Мединститут, Институты культуры/физкультуры (15 мин на трамвае) --Ж/Д вокзал Краснодар-1 (15 мин пешком) --сквер Вишняковский (5 мин пешком) --сквер Дмитриевский (5 мин пешком) --рынок Вишняки (10 мин пешком) --два Магнита напртив друг друга (2 мин пешком) --другие Магниты, Пятёрочки, КБ, Перекрёсток... (5 мин пешком) --Красная, Драмтеатр, Филармония, Галерея.... (10 мин на трамвае) В общем, центр есть центр)) О доме: --кап ремонт крыши (лет 10 назад), укрыта в форме "домика", видно на фото, металлопрофиль, естественно, ничего нигде не течёт --замена стояков воды и канализации (лет 5 назад) --ремонт подъезда, в подъезде на полу плитка, МПО, новые почт ящики (месяц назад) --нет проблем с парковкой --спокойные соседи, зелёный двор О квартире: --кварт. плата 1,2--2,3 тыс (лето-зима) --потолки 2,7м, т.к. пятый этаж, остальные этажи ниже --только хол. вода, гор вода через газ колонку круглогодично, без всяких отключений --безлимитный газ 180 руб/мес (газ плита+газ колонка) --пятый последний этаж, значит, никто не скачет по голове, не бросает окурки, не затопит, не вытряхивает половики, и т.п. --в квартире лет 10 никто не живёт, поэтому ключи сразу при сделке --квартира под ремонт, ну конечно, можно жить и так, но приятнее же когда ремонт, тем более сделанный под себя --квартира находится в продаже пока выставлены нужные мне квартиры-студии в районе Метальникова (цена тоже меняется аналогично нужной мне квартире) ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ Договор купли-продажи 1997г Один взрослый собственник на протяжении 25 лет, предыдущий собственник был тоже по договору купли-продажи Идеальные документы готовы к сделке, никаких долгов и кредитов, никаких перепланировок, всё соответствует Тех. паспорту, поэтому возможна ипотека СВОБОДНАЯ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА --Нет обременений, ограничений или альтернативных сделок --Полная сумма в дорговоре, никаких занижений или завышений --Моё личное присутствие на сделке, никаких доверенностей и прочей лабуды, не хочу, чтоб вы рисковали своими деньгами --Нет несовершеннолетних собственников/прописанных, значит, абсолютно исключено долгое общение с органами опеки --Нет никакого свежего наследства или дарения (и несвежего тоже нет), значит, исключено оспаривание и исключены ваши риски потерять и деньги, и квартиру --В квартире никто не живёт уже много лет, никогда не сдавалась квартирантам, поэтому можно ключи при сделке без всяких промедлений типа: "подождите пока вывезу вещи, пока найду куда переехать, пока куплю что-то взамен" и т.п. Уважаемые риэлторы, я не заключаю дороворы с агенствами, т.к. уже есть свой неоднократно проверенный риэлтор В вашу базу данных попасть не хочу Дополнительные фото делать не надо, я и так подробно всё сфотала и сняла несколько видео