Продам однокомнатную квартиру 47.3 м² этаж 24/24 город Краснодар район Центральный улица Ставропольская 336/6 муниципальное образование Краснодар

Пожаловаться

Продаю свою квартиру. Все фото реальные, панорама на первом фото снята именно из этой квартиры. Квартира реально существует, реально продаётся, можно посмотреть. Ул. Ставропольская 336/6, ЖК Солнечный Остров, 24-й этаж. Монолитно-кирпичный дом бизнес-класса. Дом сдан в 2018 году – соседи уже закончили делать свои ремонты – можно жить в тишине. Входная металлическая дверь, домофон. Своя управляющая компания от застройщика – оперативно решает любые вопросы. Площадь квартиры (с коэффициентом лоджии 0,5) – 47,33 кв.м. Площадь квартиры по факту – 50 кв.м. (если не делить площадь лоджии пополам). Большая комната – 18,98 кв.м. Большая кухня – 11,68 кв.м. Большая прихожая – 9,64 кв.м. Большая ванная – 4,88 кв.м. Большая лоджия – 4,29 кв.м. Высокие потолки – 2,75 м. В квартире сделан ремонт от застройщика: ламинат, обои, натяжные потолки, межкомнатные двери, розетки. В квартиру проведена проводная телефонная линия с телефонными розетками на кухне и в комнате. Ламинат от застройщиков сразу застелен линолеумом, чтобы не повредить ламинат в ходе ремонта. В дополнение к ремонту от застройщика ванная и кухня подготовлены под укладку плитки любого размера – тщательно счищена штукатурка до более прочного бетонного основания – можно класть хоть керамогранит 1200*1200 мм весом 30 кг каждая «плитка» – всё будет прочно держаться за чистый бетон. На кухне штукатурка срезана очень ровно и горизонтально по уровню – чтобы не было уступа между плиткой и обоями и на этом уступе не скапливалась пыль. В ванной установлена пластиковая дверь с шумоизоляцией, которая не выпускает звуки из туалета, и которая никогда не вздуется от воды и влажности. Лоджия застеклена по корейской технологии SliDors (слайдорс) – все рамы можно сдвинуть в любую сторону до конца, чтобы ничего не закрывало панорамный вид – примеры на фото 2,3,4,5. В комнате у окна открываются все 3 створки. Из всех окон квартиры открывается шикарный вид на парк «Солнечный Остров» и реку «Кубань», а в ясную погоду – ещё и на Кавказские горы. Вид на юго-восток – на рассветы. В обед Солнце перестаёт светить в окно – поэтому самое жаркое время суток проходит без Солнца. Зимой квартира тёплая, даже при установке отопления на минимальный уровень. Отопление регулируется от нулевого уровня до максимального. Плата за отопление рассчитывается на основании реально полученного тепла. Хотя улица Ставропольская рядом, но она с другой стороны дома, поэтому в квартире тихо, потому что перед окнами парк, река и нет поверхностей, способных отражать звук. За счёт высокого этажа в квартире, опять же, тихо, поскольку до земли 70 метров, и на этом пути, опять же, нет поверхностей, способных отражать звук в сторону окна. За счёт высокого этажа в квартире всегда чистый воздух, потому что выхлопные газы тяжелее воздуха и не поднимаются так высоко, – именно поэтому люди, живущие на высоких этажах, живут дольше. На этаже всего 4 квартиры – минимум соседей. Лифтов или других технических звуков дома в квартире не слышно абсолютно совсем. Сверху – только технический этаж, на котором нет водопровода, поэтому вас никто никогда не затопит. В подъезде аж 3 лифта, причём все 3 лифта всегда исправны и действуют – всегда есть свободный лифт. Один из лифтов – грузовой (огромный). Закрытая огороженная территория дома с охраной и видеокамерами. Во дворе две детские площадки, продуктовый магазин, ателье, у шлагбаума магазин «Пятёрочка». Своя набережная для прогулок. Бесплатная парковка на закрытой надземной территории дома, всегда есть свободные места. Подземная автостоянка на 151 машиноместо с возможностью купить или арендовать парковочное место. В непосредственной близости от дома – остановки большого количества трамваев, троллейбусов, автобусов по ул. Ставропольской – главной транспортной магистрали города. Максимальное разнообразие транспорта позволяет доехать в любую часть города без пересадок. Квартира расположена в географическом центре города. До исторического центра города ехать 20-30 минут. До парка Галицкого – 15-20 минут. В шаговой доступности «Восточное трамвайное депо» и «Троллейбусное депо №2» – а это значит, что когда вечером и ночью весь транспорт едет «в депо», то весь транспорт едет к вам домой. В непосредственной близости самый большой парк города – «Солнечный Остров» – со всевозможными аттракционами, Сафари-парком, спортплощадками, бассейном. В шаговой доступности «Восточный рынок» – лучший рынок города с большим ассортиментом и низкими ценами. В шаговой доступности огромные супермаркеты: продуктовые Ашан, Окей, Магнит-Экстра, хозяйственные Леруа-Мерлен, Бауцентр – с огромным ассортиментом и низкими ценами. В шаговой доступности кинотеатр Imax-3D с самым большим в России экраном, множество других кинотеатров, океанариум, торгово-развлекательные центры СБС, Меридиан, Медиаплаза и Галактика. В шаговой доступности Кубанский Государственный Университет. Самое лучшее расположение в городе, инфраструктуры даже больше, чем в историческом центре. Самый лучший вид из окна, который не перекроют уже никогда, потому что там несколько километров парка. Квартира без обременений, куплена у застройщика. В квартире никто не жил и не живёт. В квартире никто не прописан и никто никогда не был прописан. Я – один хозяин. Владею более 5 лет. Продаю в связи с переездом в другой город. Если бы не переезд, мне бы даже мысль не пришла продавать лучшую квартиру среди всех, какие мне встречались в жизни.