Описание
Вашeму внимaнию пpедлагается уникальная пpоcторная тpexкoмнатнaя квapтиpa в cамом сеpдце Kрacнoдaрa - в истopичeском центpе, на углу улиц Мирa и Гудимы. Этот дoм, построeнный в 1952 году, cоxраняeт неповтоpимый шaрм cтaлинскoй apxитектуpы и aтмоcфepу 50-60-х годoв. Этот дом - настоящий архитектурный памятник эпохи сталинской классики, изначально построенный для преподавателей монтажного техникума, с сохранившимися элементами аутентичного декора. Во дворе - бюст писателя Максима Горького 1950-х годов, часть оригинального архитектурного комплекса, что добавляет месту особый шарм и атмосферу. Уникальность данной квартиры подчеркивают высокие потолки, винтажный ремонт и дизайнерская отделка, что редко встречается в новых домах. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИОбщая площадь - 78 кв.м, расположена на 3 этаже трёхэтажного дома. Высокие потолки 3,4 м, окна выходят на три стороны, что наполняет квартиру светом и воздухом. Квартира с продуманной функциональной планировкой, все комнаты изолированы. За счет высоты потолков есть возможность сделать второй этаж или террасу - редкая опция для городской квартиры, которая позволяет адаптировать пространство под свои нужды, что нечасто встречается в городской недвижимости такого типа В интерьере - гостиная, спальня и детская, совмещенный санузел. Кухня полностью оборудована и укомплектована современной техникой, Два балкона - открытый с тёплым полом из гостиной и закрытый с панорамными окнами из спальни подарят вам виды на тихий зелёный двор и величественный Свято-Екатерининский кафедральный собор. ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКАДом с толстыми стенами, обеспечивающими отличную тепло- и шумоизоляцию. Дом газифицирован, заменены все коммуникации, проведён капитальный ремонт крыши и подъезда, заменены все коммуникации, установлены современные стеклопакеты и радиаторы отопления.В квартире произведен капитальный ремонт с полной реставрацией, с сохранением винтажного стиля и исторических деталей - от паркета до бронзовой люстры и потолочных розеток, двери реставрированы дизайнером-декоратором Любовью Колосковой. Квартира после ремонта не эксплуатировалась и ждёт своего нового владельца. Квартира полностью меблирована и готова к комфортному проживанию, не требует дополнительных вложений. Домашний интернет и телевидение подключены. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА предоставляет все возможности для комфортной и активной городской жизни. Образовательные учреждения:В непосредственной близости от квартиры в старом центре Краснодара находятся несколько детских садов и школ, обеспечивающих удобство для семей с детьми. В шаговой доступности расположены муниципальные и частные детские сады, а также школы с развитой инфраструктурой. Среди них есть учреждения, предлагающие качественное образование и дополнительные развивающие программы, что делает район комфортным для проживания семей. Вузы, техникумы: Кубанский государственный медицинский университетКраснодарский государственный институт культурыКубанский государственный университет, институт среднего профессионального образованияКраснодарское высшее военное училище имени генерала армии С.М. ШтеменкоКубГУ, юридический факультетКраснодарский музыкальный колледж имени Римского КорсаковаКраснодарский монтажный техникумКраснодарский торгово-экономический колледжКраснодарский технический колледжШколы: Лицей №48, Гимназия №36, школы №2, 8, 21 Детские сады: № 35, 72, 209 Культурная и развлекательная жизньРядом театры, музеи, выставочные центры, парки, улица Красная с уличными музыкантами, кафе и магазинами, а также крупные торгово-развлекательные комплексы, что обеспечивает комфортный отдых и насыщенную культурную жизнь. Улица Красная - главная улица города с историческими зданиями и культурными объектами, где можно насладиться атмосферой старого Краснодара. Близость к уютным кафе и ресторанам, позволяющим наслаждаться разнообразием кухни и досуга буквально в шаговой доступности. Парки и зелёные зоныВ центре много парков и скверов для отдыха и прогулок, например, Парк 30-летия Победы, Городской сад и Екатерининский сквер. Деловая активностьБлизость к деловому центру, где сосредоточены офисы, банки, административные учреждения и бизнес-центры, экономит время на дорогу, повышает качество жизни и делает жизнь комфортной и насыщенной. Транспортная доступность Благодаря центральному расположению, доступны многочисленные маршруты общественного транспорта с удобными пересадками, что сокращает время в пути в любой район и обеспечивает комфортные поездки даже в часы пик. Для автомобилистов рядом находятся основные транспортные узлы и удобные выезды, а во дворе дома есть закрытая парковка с контролируемым въездом. Железнодорожный вокзал - в пешей доступности, что удобно для путешествий и перемещений по региону. ПРЕИМУЩЕСТВАДля людей, предпочитающих тишину и спокойствие в центре активного города, эта квартира предлагает ряд важных преимуществ: Высокая инвестиционная привлекательность: недвижимость в старом центре города с исторической ценностью и уникальным дизайном - выгодное вложение с потенциалом роста стоимости. Безопасность: квартира в доме с закрытой территорией и контролируемым въездом, что снижает риски несанкционированного доступа. Во дворе - закрытая парковка с въездом через КПП техникума и детская площадка. Жизнь в центре Краснодара сочетает в себе престиж, удобство, развитую инфраструктуру и насыщенную культурную жизнь, что делает её привлекательной для разных категорий жителей. Вы можете лично осмотреть квартиру, оценить её состояние и задать все интересующие вопросы перед принятием решения о покупке. Полное юридическое сопровождение позволит убедиться в юридической чистоте сделки и избежать мошенничества. Приобретая данную квартиру, Вы получаете не просто жилье, но и комфорт городской жизни с сохранением уюта и приватности в отличие от шумных новостроек. Не упустите шанс стать владельцем квартиры с душой и характером в самом центре динамичного и культурного Краснодара!В качестве расчета рассматриваем также обмен на дом в пригороде Краснодара. Звоните, чтобы узнать подробности и стать обладателем этого стильного эксклюзивного объекта!БЕЗ КОМИССИИ СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЯАрт. 64221069
