Продам двухкомнатную вторичку 54.0 м² этаж 1/7 город Краснодар район Прикубанский улица Черкасская 95

Пожаловаться Редактировать

Реальный объект! Продается большая евро-двухкомнатная квартира в ЖК ТАУРАС, в пешей доступности от Краевой Клинической больницы и Парка Галицкого! О КВАРТИРЕ: Общая площадь квартиры без холодных помещений 54.6 м2 — больше, чем у современных двухкомнатных квартир + просторная лоджия 7.5 м2 с доступом к ней сразу из двух комнат! Жилая 22.6 м2, просторная кухня-гостиная с площадью как у полноценной спальни 16 м2 и прихожая 9.1 м2. Санузел раздельный, ванная и туалет с площадями 5.2 м2 и 1.7 м2 соответственно. Лоджию можно дополнительно утеплить и использовать как рабочее пространство, зону отдыха или место для хранения. Квартира расположена на уровне второго этажа за счет цокольных помещений, в которых высота потолков такая же, как и в квартира — почти 3 метра, как в "сталинке"! Большая площадь и высокие потолки визуально еще сильнее увеличивают пространство. Дом кирпичный, толстые перегородки гарантируют отличную шумоизоляцию как от соседей, так и от звуков с улицы. Плюсом служит и то, что дом расположен вдали от дороги. Во дворе детская площадка, открытая парковка для владельцев авто. В подъезде пассажирский лифт. Планировка изолированная, межкомнатные двери изготовлены из массива бука, установлены металлопластиковые окна. В квартире сделан ремонт. Материал пола: ламинат, в санузле керамическая плитка. На кухне установлен гарнитур с газовой плитой и духовым шкафом. В квартире индивидуальное газовое отопление, установлен двухконтурный котел от итальянского бренда BERETTA, что позволяет самостоятельно регулировать температуру помещения, не зависеть от сроко<текст-удален>ительного сезона и экономить на коммунальных платежах. Благодаря газовой плите скорость приготовления еды выше, а расход газа — ниже. В квартире остаётся почти вся мебель и техника: сплит-система, холодильник, стиральная машина, два дивана, вместительный шкаф-купе в коридоре и шкаф в комнате. Также есть возможность приобрести кладовое помещение в цоколе с площадью 7м2, которое будет находиться прямо под Вашей квартирой! Квартира полностью готова к комфортному проживанию, без ограничений и обременений, один собственник, все документы готовы к сделке! О РАЙОНЕ: Дом расположен на улице Черкасской, в сложившемся районе без шумных строек. В непосредственной близости находится Краевая клиническая больница, в пешей доступности бульвары и скверы, где можно прогуляться и отдохнуть. До стадиона ФК "Краснодар" 10 минут. Район с очень развитой инфраструктурой, в пешей доступности есть все необходимое: пекарни, аптеки, продуктовые магазины, в том числе и такие известные сети как "Магнит" и "Пятерочка", салоны красоты и стоматологии, филиал клиники "Екатерининская", "Дом физкультурника", спорткомплекс "Екатеринодар". Для детей расположены рядом детские сады, секции дополнительного образования и школы 102 и 104. Недавно открывшийся ТЦ "Любимово". ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА: В двух минутах находятся остановки общественного транспорта Магазин, Героев Разведчиков и Черкасская. Маршруты: 3, 4, 11, 20, 2