Продам двухкомнатную квартиру вторичку 57.0 м² этаж 13/16 город Краснодар район Прикубанский 2-я площадка улица Ветеранов 85

Пожаловаться Редактировать

Прoдаю свoю евpо-2-комнатную квартиpу в связи cо смeной плaнов и перeeздoм в дpугoй гoрод. Сaм подбop квaртиры затянулся надолго, пoтoму что xотелоcь подобрaть для себя наилучший вариaнт по соoтнoшению цeны, качecтва и пepспектив рaйoна. Выбиpал болee чем из 12 ЖK в рaйoнe Энки и Баскeт-холла, изучал генплан города и материалы касательно инвестиционной привлекательности данного района перед тем, как сделал окончательный выбор.О районеЖК находится в микрорайоне новая Энка. Микрорайон предоставляет одни из лучших условий по транспортной доступности во все районы города. Рядом находится ТЦ"Красная Площадь" и большое число разнообразных сетевых магазинов. Есть быстрый доступ к крупным улицам города, таким как: Петра Метальникова, Дзержинского, Ростовское шоссе и Российская. Благодаря этому до центра вполне реально доехать за 20 минут. Близость к Баскет-холлу, академии футбола и дворцу самбо позволяет отдать своих детей в спортивные секции. С восточной и западной стороны находятся коттеджные посёлки, а значит не будет лишнего шума и света от впритык поставленных высотных домов. До КубГТУ можно доехать за 20-25 минут. Магазины, кафе, школы и детские сад расположены в пешей доступности.— Гипермаркет "Метро" и стройцентр "Бауцентр" - 12 минут — ТРЦ "Галерея" - 20 минут — КубГТУ - 20 минут - Табрис - 3 минуты — ТЦ "Красная Площадь" - 10 минут — Каток "Ледовый дворец" - 12 минут - Музей "Россия — моя история" - 10 минут — Спортивный комплекс "Баскет Холл" - 12 минут — Парк им. 300-летия полиции России, университет МВД и шифровальное училище - 20 минут — Выставочный центр Экспоград-Юг - 12 минутВ пешей доступности от комплекса будет остановка новой трамвайной линии к 2026 году. Первый этап строительства уже запущен. (Если сомневаетесь в сказанном, могу прислать утверждённые планы администрации). Эта локация точно не останется без внимания как для покупателей, так и для желающих арендовать квартиру. В случае необходимости продажи вам не придётся искать желающих больше недели, так как локация действительно пользуется спросом уже сейчас.В шаговой доступности:— Детские сады №100, №107 и №108 — 3 школы №95, №96, №98 — Детская поликлиника №6 — Городская поликлиника №13О комплексеЖилой комплекс состоит из 5 домов. На территории комплекса расположен свой детский сад на 250 мест. В пешей доступности расположена новая школа на 1550 мест. На въезде есть свой торговый комплекс с продуктовой галереей. Единственной нуждой выезда за пределы ЖК могут стать только работа или какие-то профильные услуги, например поход к врачу. В остальном же застройщик ответственно подошёл к жизни жильцов в ЖК. Дворы хорошо озеленены. Спроектированы различные зоны активности, современные детские и спортивные площадки, лаунж-зоны для отдыха и воркаут-зоны. Проект придерживается концепции "двор без автомобилей". Парковочные места располагаются на периферии комплекса и на подземном паркинге, занимающем всё пространство под комплексом, благодаря чему соотношение квартир и мест имеет высокий показатель: 1 к 1. Проблем с парковкой автомобиля здесь точно у вас не возникнет. Обладатели велосипедов и колясок оценят отсутствие ступенек и порожков, а также наличие отдельных зон под хранение. Ещё один приятный плюс, что застройщик не пытается нажиться на дефиците пространства и не создаёт безвыходной альтернативы хранения тех же велосипедов, а предоставляет возможность с комфортом и удобством бесплатно пользоваться общим местом. Приятным бонусом для владельцев собак станет наличие во входных группах лапомоечных. После активной прогулки лапки вашего питомца не станут причиной гневных возмущений соседей по этажу.О квартиреФранцузское остекление и 13 этаж дают большое количество солнечного света и красивый вид из окна. При этом квартира смотрит на восток, поэтому такой сильной жары на лоджии не будет, как в случае с квартирами на юг или запад. В вашу личную жизнь не вторгнутся сторонние наблюдатели, так как расстояние между домами составляет 90 метров, а сам дом выходит на детский сад, а не на противоположный дом. Благодаря скрытым в фасад сплит-системам не портится общий вид дома, а система дренажа избавит от дождя из конденсата с кондиционеров. Высота потолков составляет 2,7 метра. Квартира в качественной предчистовой отделке. Все пыльные работы уже сделаны; отштукатурены и выровнены стены, залита стяжка пола, разведена электроразводка и установлены радиаторы отопления. Вам лишь останется поклеить обои, постелить ламинат и собрать мебель. Предложение имеет приятную цену, поэтому не рекомендую затягивать общение перепиской, а сразу звонить по всем интересующим вопросам. Прошу совершать звонки после 12:30 со вторника по пятницу, в субботу до 11:00 или после 16:00. В воскресенье и понедельник открыт к диалогу в любое время до 23:00.