Продам двухкомнатную вторичку 64.0 м² этаж 6/6 город Краснодар район Прикубанский Музыкальный улица им. Рахманинова С.В. 28

Пожаловаться Редактировать

Я продаю СВОЮ квартиру. Мне надо это сделать в максимально сжатые сроки, поэтому цена ниже рыночной. Господа риелторы! Просьба не беспокоить звонками! Продаю без посредников! Вот все характеристики: Площадь 60 кв.м. жилая + 4 кв.м балкон 6 этаж шестиэтажного дома. Пусть вас не пугает верхний этаж – у него масса преимуществ: чужие к нам на этаж не поднимаются, никто не заливает, не стучит сверху и не плюет на голову. Этаж полноценный, не мансарда, перекрытия бетонные. Большое чердачное помещение, поэтому летом не нагреваются потолки, зимой не охлаждаются Дому 10 лет, построен качественно. Перегородки из паромакса, благодаря этому отличная тепло и звуко изоляция Во дворе никогда не стоит вода – ливневки отлично справляются со своей задачей) Двор большой, закрытая территория, въезд с пульта. Есть своя детская площадка, зона отдыха, закрытая парковка. У нас всегда есть где припарковать на ночь машину! Расположение дома более чем удачное. Рядом ТЦ Лента, Стрелка, круглосуточный Табрис. Есть все необходимое – магазины продуктовые и одежды, парикмахерские, стоматология, аптеки, пекарни, химчистки, строительные и хозяйственные магазины…К дому ведет хорошая асфальтированная дорога. В шаговой доступности остановки транспорта – автобус, маршрутки и трамвай. В школу детей возит школьный автобус. Есть несколько частных и муниципальных детских садов. Скоро откроют еще один. Теперь о квартире. Планировка удобная – «бабочка». Окна на две стороны (на улицу и во двор). В жаркое время это немаловажно, можно сделать сквозное проветривание. Есть большой балкон. Отопление проходит по полу – в холодное время везде теплые полы. Вообще квартира очень теплая. Круглый год ходим дома в шортах и майке)) Ремонт делали для себя и сами, выбирали только качественные материалы. Все поверхности в квартире моются. Прихожая 7 кв.м отделана МДФ панелями, пол - плитка. Все двери в квартире из качественного прочного МДФ, две со стеклами. Есть гардеробная, что является большим преимуществом – не нужны шкафы, которые занимают много места в квартире. На кухне (15 кв.м) все отделано ПВХ панелями – и стены и потолок, очень удобно поддерживать чистоту. Точечное освещение, есть также светодиодная подсветка, которая создает праздничное настроение) Гостинная 20 кв.м с оригинальным дизайном, который не надоедает. На одной стене полноразмерная картина Нью Йорка. Потолки натяжные с точечным и центральным освещением. Пол – ламинат Спальня 12 кв.м, моющиеся обои, полы немецкий ламинат. Со спальни выход на балкон. Освещение – люстра и светодиодная лента, которая является отличным освещением и экономит электроэнергию Сан узел совмещенный, есть вытяжка. Раковина тюльпан, угловая акриловая ванна. Краны - немецкая фирма Grоhе. Унитаз польский с крышкой, оснащенной микролифтом, новый По поводу мебели, техники и кондиционеров (их два). На кухне гарнитур ИКЕА, все фасады целые, доводчики и фурнитура работают просто идеально. В общем по поводу мебели в квартире и техники можно договариваться. Коммуналка – 4500 летом, 5500 зимой ( значение +\-, как расходовать будете воду и свет) Разумный торг уместен. Подходят все виды ипотек и материнский капитал. Ждем хорошего нового хозяина для своей квартиры)