Продам трехкомнатную квартиру 137.2 м² этаж 3/4 город Краснодар район Западный улица Алма-Атинская 2/13 муниципальное образование Краснодар

Продаётcя кваpтиpа уникальной индивидуальной плaнирoвки, котоpая в xорошeм cмыcлe пopажает прoстоpом и удoбством! Во владении большe пяти лeт, один влaделец, без дoлей и маткaпитaлa, вcя сумма в договopе и тд. Пpодaём в связи с тем, чтo нужнo съехаться c бабушкoй. Xоpошaя oбжитaя квaртиpa в идеальном состоянии (заходи и живи), всё сделано для себя. Документы на отдельную квартиру полностью готовы к продаже, ипотека, маткапитал, сертификаты подойдут без проблем. Квартира в двух уровнях, с двумя санузлами с премиальной сантехникой. Наверху две спальни: хозяйская с большим гардеробом (дорогая фурнитура) и отдельным санузлом с большой в идеальном состоянии чистой гидро- и аэромассажной ванной отдельно от гостевого (общего) санузла. Вторая спальня (детская) тоже большая и просторная, есть место (ниша) для установки встроенного шкафа. Всё наверху в дорогом и мягком с высоким ворсом ковровом покрытии. Внизу большой зал, столовая и кухонная зона с хорошей вытяжкой. Санузел внизу с просторным душем, отделенным красивой стеклянной перегородкой с современным сливным трапом (в основном душем и пользуемся, очень удобно, до ванной доходим редко)). Пол в керамограните без порожков, что позволяет запускать робот-пылесос. Встроена дорогая кухонная техника фирмы SМЕG. Есть плита, духовка и вытяжка. Есть немецкая посудомойка. Кухонная мебель остаётся, из натурального дерева (дуб). Огромный, больше 21,0 кв.м. (в общую площадь квартиры не входит, считать плюсом) сквозной балкон на всю квартиру (зимний сад). Вода, канализация, электричество, интернет центральные по прямым договорам со снабжающими кампаниями. В туалетах электровытяжки. Дом небольшой, всего одиннадцать квартир, не самострой, соседи дружные, на самоуправлении, нет разного рода огромных денежных поборов непонятно на что. Отопление поквартирное, электрокотёл. В квартире тёплый пол (внизу) и батареи (наверху). Всё рядом: транспорт, магазины, школы, детсады, парки, детские площадки. ЮМР. Тихое место, центральных дорог перед домом нет, за гуляющих детей можно быть спокойным. Документы готовы к продаже, один собственник, вселяться можно сразу. Оставляем сплиты, кухонную мебель, гардероб. Остальное по договорённости. К квартире прилагается доля земельного участка, как и положено по закону во всех многоквартирных домах, но делается не всегда)). Звоните, отвечу на любые вопросы, я хозяин. Риэлторские в цену не входят. Рассмотрим варианты обмена на подходящее нам жильё, не требующее вложений (многокомнатная квартира или дом) с доплатой в любую сторону в хорошем районе (желательно также в пределах ЮМР).