Продам двухкомнатную квартиру 47.9 м² этаж 3/6 город Краснодар район Прикубанский улица 1-го Мая 270 Краснодар городской округ

Квартира с редкой планировкой БАБОЧКА, в центре развитой инфраструктуры! Обоснование цены и торга уделите пожалуйста минуту на описание ниже ! 🔸Квартира на всю ширину дома! 🔸Низкие к/у. 🔸Без обременений, собственность более 5 лет. 🔸Качественный ремонт. 🔸Отличная локация. 🔸3 этаж 6 этажного дома. 🔸Возможность перепланировки под две индивидуальные студии! 🔸Высокая рентабельность под аренду, до 100 000₽ в месяц! 🔸Комфортная планировка с двумя раздельными комнатами. 🔸Отличные соседи! 🔸Большой, застекленный балкон 3м². 🔸Парковка возле дома. 🔸Магазины, парки, школы, техникумы, общественный транспорт и мед. учреждения в шаговой доступности. 🔸Уникальное предложение! Такие квартиры с такой локацией редкость, Вы в этом убедитесь когда посмотрите квартиру! 🔸Торг реальному покупателю! Цена квартиры обусловлена высоким спросом на аренду посуточного жилья в данном районе и возможностью не сложной перепланировки квартиры под микро-гостинницу из двух полноценных номеров-студий и очень удобного расположения дома который находиться в 5 минутах ходьбы от Краевой Больницы и Диализного центра, куда в день приезжает несколько тысяч человек проходить процедуры и обследования со всего Краснодарского края, а также будет востребована у студентов, т.к. рядом два техникума! Такой проект микро-гостинницы успешно реализован в нашем доме и пользуется популярностью (смотрите объявление на <текст-удален> - посуточная аренда ул. 1 мая 270 "Квартира-студия, 30м², 2 кровати в аренду в Краснодаре"), т.к. в отличии от гостиничных номеров имеет свою уютную кухню, жилое пространство и отдельный с/у. В доме расположен супермаркет "Пятерочка", в минуте ходьбы остановка общественного транспорта с возможностью проезда в любую точку города, Парк Галицкого, пекарни, точки питания, магазины одежды и обуви, свежие овощи и фрукты, аптеки! Данная недвижимость будет приносить Вам хороший доход многие и многие годы и постоянно расти в цене, но главное, что вложившись в такой проект вы не будете нести больших накладных расходов, т.к. в рамках одной квартиры вы будете получать доход, как с двух квартир, а по налогам, к/у, амортизация, интернет, обслуживание платить за одну - это очень и очень удобно и выгодно! Так же есть возможность жить в одной части, а другую сдавать! По ремонту кое-что не доделано, но это не минус и по этим моментам ХОРОШО ПОТОРГУЕМСЯ, но стены, полы, электрика, вода сделаны капитально! Звоните или пишите, договоримся о просмотре квартиры, уверен, что Вам понравится эта квартира, Собственник!