Продам помещение свободного назначения 3596.0 м² город Краснодар район Прикубанский улица 3-я Трудовая 1/6

Пожаловаться Редактировать

Пpoдаeтcя гoтовый бизнес - коммерчeскoе пoмeщeние под фитнec-центp c бaccейном в КpаcнодapеПpедлaгaем вашeму вниманию ликвидноe коммepчеcкoе пoмещeние общeй плoщадью 3 595,7 кв. м, идеaльнo пoдходящеe для рaзмeщения фитнес-цeнтpа с бассейнoм. Пoмещение расположено в перспективном районе Краснодара, пос. Северный, ул. Садовое Кольцо, с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Основные характеристики:- Площадь всего: 3 595,7 кв. м- Цена за кв.м.: 70 000 руб.- Общая стоимость: 253 195 500 руб.- Этажность: - 1 этаж - 1 489,40 кв. м - -1 этаж - 1 504,90 кв. м - 2 этаж - 601,40 кв. м- Электрическая мощность: 670 кВт- Высота потолков: - 1 этаж - 4,8 м - -1 этаж - 3,4 м - 2 этаж - 4,1 м- Арендная ставка: 450 руб./кв.м в месяц- Годовая арендная ставка: 19 416 780 руб.- Индексация: 5% в год- Срок окупаемости: до 10 летОписание: Помещение находится в жилом комплексе с отличной транспортной доступностью из спальных районов Западного обхода и Ейского шоссе. Добраться до комплекса можно как на личном, так и на общественном транспорте. В шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, поликлиники, крупные торговые, развлекательные комплексы. Жилой комплекс включает 8 литеров, из которых дома уже сданы, и 6 и 7 литеры, сдача которых запланирована на 2 квартал 2025 года. В комплексе 15-17 этажей, 2358 квартир и 6000 жителей, что гарантирует высокий поток потенциальных клиентов для вашего фитнес-центра. Концепция размещения: Фитнес-центр будет занимать все три уровня помещения с отличными характеристиками для размещения различного фитнес-оборудования и зон: тренажерный зал, залы для групповых занятий, бассейн, сауны и другие необходимые помещения. Готовый бизнес: Это предложение включает готовый бизнес - фитнес-центр с бассейном и уже существующим арендатором, что гарантирует стабильный доход с первого дня. Арендатор имеет долгосрочный договор аренды, что обеспечивает безопасность инвестиций и предсказуемый денежный поток. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес в перспективном районе с гарантированным сроком окупаемости до 10 лет!