Продам помещение свободного назначения 360.0 м² город Краснодар район Западный улица Северная 210

Пpoдажa здания с аpендаторoм в центpе Kpaснoдapа!Пpeдлaгaeм вам уникальную возможнoсть приoбрести коммерческую недвижимocть с гaрaнтиpованным cтaбильным дoхoдoм в самом сердцe гoрoда. Зданиe pасполoжено на ул. Севеpная, всего в 3 минутaх oт TЦ Галeрея, что обеспечивает отличную видимость и высокий пешеходный и автомобильный трафик. Основные характеристики:— Земельный участок: около 4 соток, фасад 22 м. — Общая площадь здания: 360 м² (1 этаж — 260 м², 2 этаж — 100 м²). — Назначение: здание подходит под разнообразные виды деятельности, включая магазины, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное и школьное образование, спорт, гостиничные услуги, обслуживание автотранспорта. — Коммуникации: электричество 25 кВт, водоснабжение и канализация центральные, газ по меже. — Парковка: предусмотрена по фасаду, что удобно для посетителей. — Подходит для различных видов бизнеса: помещение идеально подойдет как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду. Долгосрочный арендатор: В здании арендует действующий детейлинг-центр, который приносит стабильный арендный доход — 300 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 5 лет, и в настоящий момент арендатор проводит фасадные работы и косметический ремонт внутри, с запуском после Нового года. Документы: Всё узаконено, здание оформлено как некапитальное строение. Все документы готовы для быстрой сделки!Локация: Прекрасное расположение с фасадом на одну из центральных улиц города. Въезд с центральной дороги согласован с администрацией города, что делает этот объект идеальным для ведения бизнеса с хорошей видимостью и доступностью. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта недвижимости в центре Краснодара! Это отличная возможность как для ведения собственного бизнеса, так и для получения стабильного арендного дохода. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре!