Продам помещение свободного назначения 2000.0 м² на участке 16.0 сот город Краснодар район Центральный улица Красная 176 муниципальное образование Краснодар

№ 141323154 | Обновлено | Просмотров всего 2, сегодня 0

Пожаловаться
цена: 130000000 65000 /м²
агентство Роман Агентство Элитной Недвижимости "estate"
площадь: 2000.0 м.кв.
площадь участка: 16.0 сот.

Описание
Продаётся коммерческое здание 2000 м² в центре Абинска – выгодное инвестиционное предложение! ⚠ Адрес и фото изменены по требованию собственника. Продажа ведётся в закрытом формате. Основные характеристики объекта: Год постройки: 2015 Этажность: 2 этажа (высота потолков 3,4 м) + цокольный этаж (высота потолков 3,1 м). Участок: 16 соток, аренда на 49 лет с возможностью выкупа. Статус: капитальное строение, введено в эксплуатацию. Все документы в порядке, включая разрешение на строительство. Коммуникации: подключены все центральные коммуникации. Можно купить по отдельности: 2 этаж – 65 000 000 ₽ 1 этаж – 80 000 000 ₽ Преимущества: Цокольный этаж: по документам не учтён, но может быть использован для сдачи в аренду (например, под архив). Потенциальный доход – до 400 000 ₽ в месяц. Первая линия: здание расположено в центре, в зоне высокой проходимости, с развитой инфраструктурой. Долгосрочные арендаторы: 1 этаж: магазин (арендатор с 2019 года). 2 этаж: офисы. Текущая МАП (Месячная Арендная Плата): 1 100 000 ₽. Доходность: возможно увеличение до 1 500 000 ₽ за счёт сдачи цоколя. Состояние объекта: Здание в хорошем ремонте, готово к эксплуатации. Цокольный этаж требует ремонта, что создаёт дополнительные возможности для увеличения дохода. Почему это выгодно: Доходный бизнес: стабильный поток арендной платы от проверенных арендаторов. Потенциал роста доходности: увеличение прибыли за счёт сдачи дополнительных площадей. Надёжность: качественное здание в отличном состоянии и перспективная локация. Звоните, чтобы узнать детали и записаться на просмотр!

Вам могут подойти эти варианты
  • 450.0 м²
    140000000 311111/м²
    Арт. 45786824 Продаётся готовый бизнес, 0,1,2 и 3/4 этаж, общая площадь 450 кв. м, тип здания - отдельно стоящее здание. Ремонт - дизайнерский, на полу керамогранит. Имеется электричество, водопровод, проводной Интернет, сплит-система/кондиционер, вся ...
    агент
  • 1473.6 м² на участке 5.4 сот
    135000000 91612/м²
    г Краснодар, р-н Центральный, ул Линейная, 53, муниципальное образование Краснодар
    Купить гостиницу | Купить гостиницу в Краснодарском крае | Купить отель | Купить готовый бизнес | Продажа готового бизнеса Продается действующая гостиница в Центральном районе Краснодара! Отличный вариант для тех, кто хочет купить готовый бизнес с высо...
    агентство Роман Агентство Элитной Недвижимости "estate"
  • 1474.0 м²
    135000000 91588/м²
    Отличное коммерческое предложение!!! Продам отель в лучшем районе города Краснодара, мкр Черемушки. Площадь отеля 1473,6 м2. Площадь земельного участка 5,4 сотки. Семь этажей, в том числе подземный. 28 номеров + пентхаус. Отель действующий, внутри выпо...
    агент
  • 431.0 м²
    136500000 316705/м²
    Продается коммерческое помещение на одной из главных улиц г. Краснодара. Топ локация, отличный трафик. Первая линия, широкий фасад, свободная планировка, все виды общественного транспорта и остановки в шаговой доступности, большая парковка по фасаду. П...
    агент
  • 431.0 м²
    136500000 316705/м²
    Пpодаeтся кoммерческое пoмещeние на одной из глaвных улиц г. Kpаcнoдapa. Топ локация, отличный тpафик. Пеpвая линия, ширoкий фacад, свободная плaниpовкa, всe виды oбщecтвенногo тpанcпoртa и оcтaнoвки в шаговой дocтупности, большaя парковкa по фаcaду. C...
    собственник
  • 415.0 м²
    120000000 289157/м²
    Продаётся помещение в историческом центре Краснодара, на пересечении ул. Рашпилевская и Комсомольская. —офис расположен на 1 этаже —площадь помещения 415м2 —помещение с ремонтом —высокий автотрафик —открытый фасад —стеклянная входная группа —место для ...
Посмотрите также