Описание
Продам нежилое коммерческое помещение свободного назначения 36,4 м², без отделки, по адресу г. Краснодар, ул. Московская, 152, пом. 94 (ЖК Витязь), в новом административном здании на 2-м этаже в отличной локации города, возле остановки трамвая. В здании охранно-пожарная сигнализация, высота потолков более 3 метров, электричество 10 кВт, центральные коммуникации и интернет. Отличное расположение в быстро развивающемся перспективном районе с огромным трафиком населения (из) в спальный район, Табрис, ТЦ Стрелка, перекресток с ул. Петра Метальникова в Прикубанском внутригородском округе. Помещение отлично подойдёт успешному предпринимателю или малой компании для статусного офиса, какой-либо бьюти сферы, услуг, ателье, интернет-магазина, бухгалтерских и юридических услуг, турагенств, фото услуг, видео студии для блогерских подкастов, учебного кабинета, частного клуба, места отдыха, игровой комнаты и т.д. Высота потолков в помещении более 3 м, что даёт много воздуха сверху для любой дизайнерской отделки, например многоуровневые потолки, системы вентиляции и т.п. В помещении 2 пластиковых окна, 2 радиатора отопления, на полу ровная цементная стяжка, стены обшиты гипсокартоном со звукоизоляцией. Все коммуникации центральные по ценам как для физлиц. В помещении присутствуют зашитые гипсокартоном технические стояки с горячей/холодной водой и канализацией, идущие из подвала в квартиры жильцов над помещением. Возможно отгородить себе личный санузел и/или кухню, либо использовать воду по назначению в бизнесе. По лёгкой договорённости с управляющей компанией можно врезаться в стояки и узаконить подключение воды и канализации. Также уже заключён договор с Электросетями на потребление электроэнергии 5 кВт (можно увеличить до 10 кВт), установлен счётчик в электрощиток на этаже. Дополнительно на этаже присутствуют гостевые санузлы, санузлы для персонала (под ключом) и пост охраны с круглосуточным видеонаблюдением. Соседи снизу на первом этаже с улицы: Додо Пицца, Красное и Белое, агентство недвижимости, аптека Апрель и др. Соседи на втором этаже рядом с продаваемым помещением: ателье мебели, бьюти студия, автошкола, центр стоматологии, стоматологический магазин, стоматологическая клиника, фотосалон, студия маникюра, студия депиляции и аппаратного массажа, лаборатория красоты, три агентства недвижимости, офис Автоматические системы безопасности, кабинет уролога (врач первой категории), студия робототехники и программирования, клиника женского здоровья, косметологический кабинет и др. По личным наблюдениям все перечисленные бизнесы держатся на месте давно, что подтверждает правильный выбор их расположения. Перед зданием расположена открытая бесплатная удобная гостевая автомобильная парковка на 40 машиномест (подходит для грузового транспорта).
