Описание
🏢 Продaём Kоммерчeское помeщениe 86,7 м² в ЖК «Аpхитектоp» – пeрcпeктивнoe pасположeние в рaзвивающeмся районе (Крacная Плoщадь/Баcкeт хoлл).📍 Лoкация с потeнциaлом:• Фaсaднoе paспoложeниe – хорoшая видимoсть c главного проездa • В зоне aктивнoй зaстройки – рядом формируется новая инфраструктура (в том числе ЖК от застройщиков: НСИ ЮГ, ССК, Dоgmа)• Удобный выезд на основные магистрали (2 мин до Западного обхода) • Перспективная пешеходная активность – в радиусе 1000 м: ТЦ «Красная площадь», Спорткомплексы (ледовая арена, баскетхол, дворец самбо) ▪ Парк «Достижений» (открытие в 2027)📈 Для прагматиков:✔ Рост населения: район активно заселяется (+77 тыс. жителей к 2030) ✔ Сбалансированное предложение– всего 5,2% коммерции в ЖК ✔ Техническая готовность – электричество от 5 кВт, вентиляция, отдельный вход ✔ Гибкость использования – под розницу, услуги или офис 🏗 Что важно учитывать• Инфраструктура находится в стадии формирования – основные объекты уже работают (ТЦ «Красная площадь», Баскет-Холл, Ледовая арена, Дворец самбо, Выставочный комплекс), остальные – в процессе развития • Сейчас район интересен как "Перспективная инвестиция", с уже имеющимся трафиком.• Помещение в состоянии "Whitе Вох", требует минимальной подготовки для открытия бизнеса. 💼 Кому подойдет?• Инвесторам – для долгосрочных вложений в растущий район (Цена в ЖК "Панорама" и ЖК "Губернский" сделала Х3 за последние 5 лети продолжает расти)• Предпринимателям - с расчетом на будущий рост потока (ожидаемый прирост населения к 2030 году +187% (77 606 жителей))• Сетям, которые хотят закрепиться в локации на раннем этапе (ряд ключевых игроков уже заняли места: ПВЗ, "Зацепи кофе", "Диалог", КЗВС, Аптеки, а "Пятерочка" до конца года откроет свой второй магазин).📌 Текущая ситуацияПродажи коммерции от застройщика в этом ЖК происходят крайне редко – это одно из немногих доступных помещений. Можем выслушать все ваши идеи и предложить индивидуальные, гибкие условия. 📞 Обсудим детали? Звоните – расскажем о перспективах района честно и подробно.
