Описание
Предлагаем вам рассмотреть возможность приобретения многофункционального коммерческого здания в г. Краснодар, ул. Кожевенная, д. 22. Базовые характеристики: Объект расположен в г. Краснодар рядом с одной из главных транспортных артерий города — ул. Тургенева, на небольшом отдалении от центра (ул. Красная). ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Площадь: 9 758,5 м2 Фасад: ул. Кожевенная Наличие проекта: Разрешение на строительство продлено до 28.12.2025 г. Под зданием расположена подземная двухуровневая парковка на 200 машино-мест. В здании предусмотрено 3 лифта с возможностью спуска в парковку, что очень удобно для посетителей. Все инженерные коммуникации центральные, и заведены в здание, в т. ч. свет 630 кВт 1 и 2 категории, канализация, вода, газ. Объект расположен в зоне од-2 (общественно-деловые зоны местного значения), которая позволяет реализовать девелоперские проекты в широком спектре сегментов. ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ПЛОЩАДЕЙ ЗДАНИЯ: Объекты здравоохранения, образования, физической культуры, спорта, издательства, редакций, компьютерные центры, апартаменты, спа центр, фитнесс центр, клиники, стоматологии, оздоровительные центры. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ И ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ: Телевизионные, радиостудии, театры, концертные залы, выставки товаров, кинотеатры, клубы, объекты по оказанию услуг населению, архивы, информационные центры. ГОСТИНИЦЫ И ДРУГИЕ СРЕДСТВА РАЗМЕЩЕНИЯ: Первичное окружение здания представлено как многоквартирными домами, так и индивидуальной жилой застройкой и оценивается как нейтральное для любого сегмента недвижимости. БОТАНИЧЕСКИЙ САД ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА БИЗНЕС КЛАССА ТУРГЕНЕВСКИЙ МОСТ КУБАНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ ПАРК ИМ. 30-ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ ТРЦ МЕГА АДЫГЕЯ ТРЦ ГАЛЕРЕЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА: Вторичное окружение здания достаточно разнообразно и включает в себя объекты коммерческой, социальной и бытовой инфраструктуры. Район расположения здания является высокоразвитым. ККБ №2 больница СМР микрорайон ZION отель ТАБРИС тц ОФИСНЫЕ ЗДАНИЯ ЗДАНИЕ БАЛЬНЕОЛЕЧЕБНИЦА медицинский центр ФМР микрорайон КубГАУ ВУЗ БОТАНИЧЕСКИЙ САД «ТРИ-З» клиника ОФИСНЫЙ КОМПЛЕКС АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ЗДАНИЯ ОТЕЛИ ВИЗУАЛЬНОЕ ОКРУЖЕНИЕ: Территория участка выходит фасадом на ул. Кожевенная, поэтому имеет отличную визуальную доступность, видовые характеристики оцениваются как оптимальные. ФАСАД ЗДАНИЯ УЛ. КОЖЕВЕННАЯ. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Здание обладает высокой степенью пешеходной и транспортной доступности, как на личном, так и на общественном транспорте. Уровень транспортной доступности - высокий. Рядом 4 остановки, пешеходные переходы, тротуар и гостевые парковки. 3 трамвая, 11 автобусов, 5 маршрутных такси, 2 троллейбуса, крупная транспортная артерия ул. Тургенева и ул. Калинина. 3.5 км/10 мин. до центра. Прямой заезд на наземные и подземные гостевые парковки. КОНЦЕПЦИЯ: Предполагаемые виды коммерческого многофункционального использования: 1. Гостиница 2. Апартаменты 3. Офисное здание - Бизнес центр 4. Многопрофильное учебное заведение для детей, подростков. 5. Клиника. ГОТОВНОСТЬ: Общая площадь здания —9 758,5 м2 Полезная площадь здания —8 437,33 м2 Расчётная площадь здания —6 970,56 м2 Разрешение на строительство продлено до 28.12.2025 г. Под зданием расположена подземная двухуровневая парковка на 200 машино-мест. В здании предусмотрено 3 лифта с возможностью спуска в парковку, что очень удобно для посетителей. На данном этапе по строительство выполнено следующее: монолитный каркас здания — 100% кладка наружных стен здания — 100% кладка внутренних стен — 65% гидроизоляция кровли для подготовки к зимнему периоду — 100% ливневая канализация -100% (выполнена с крыши здания и подключена в городскую сеть) ливневая канализация наружная — 100% (нанесена на топографическую съемку и зарегистрирована в архитектуре) индивидуальный тепловой пункт — 100% (осталось поставить КИП и А) тепловые сети ниже отм. 0.000 — 100% узел подключения спринклерного пожаротушения в помещении АУПТ — 100% насосная станица повышенного давления в помещении АУПТ — 100% узел учёта воды — 100% ВРУ (мощность электропринимающих устройств -630 кВт 1 и 2 категории)—100% Выполнены и оплачены все технические условия, получены акты о техническом присоединении всех коммуникаций. Код пользователя: 64518 Номер в базе: 6616417
