Продам дом 91.0 м² на участке 3.0 сот этажей 1 город Краснодар улица им. Героя Романа Филипова муниципальное образование Краснодар

Пожаловаться

Собственник! Шикарный Кирпичный дом в Краснодаре 91 м. с газом! Продаю строящийся кирпичный дом в Краснодаре, КП «Изумрудный город», 91 м. (7Х13м) на этапе строительства (переуступка подряда). На данный момент залит фундамент. КП «Изумрудный» - самый большой коттеджный поселок в Краснодаре, расположен ул. 1 мая и 2-я Ямальская. О ДОМЕ Дом одноэтажный, участок правильной формы (прямоугольный) 3 сотки. Качественная предчистовая отделка (стяжка, гипсовая, штукатурка, два слоя шпатлёвки, разводка электрики, сантехники). Все коммуникации, кирпичный забор <текст-удален>, ворота автоматические, калитка Земля ИЖС! Участок размежёван, в собственности. Адрес дома: улица Филиппова, 2-я очередь. Окончание строительства 2023- февраль-март 2024 г. По завершению строительства дом будет дороже на 800 000 руб. КОММУНИКАЦИИ И ФУНДАМЕНТ Коммуникации все: электроэнергия 15 кВт, септик, вода-скважина, сетевой ГАЗ! Водоснабжение – скважина с установкой насоса. Индивидуальная скважина 2-й водоносный слой, септик 8м, центральный (сетевой) газ и центральный свет. Газ по договору будет проведён в течение 6 месяцев после окончания строительства, до его проведения устанавливается электрический котел, затраты на электричество компенсируются застройщиком. Подключение газа и все необходимое оборудование включено в стоимость дома, ничего дополнительно оплачивать не нужно. Фундамент ленточный, армированный. Материал стен: блок с облицовкой силикатным кирпичом с утеплителем 3 см. ПЛАНИРОВКА Дом улучшенной планировки, делали для себя, функциональный и удобный, этапы строительства контролировали, есть фотоотчёт. В доме просторная кухня-гостиная 27,2 м, с выходом на полноценный задний двор. 3 жилые комнаты (14 м, 10 м и 10 м), с/узел 5 м, коридор 8,5 м., Земля в собственности. Дом отапливается газом, соответственно коммунальные платежи минимальные (не более 3000р в зимний период). Высота потолка 3 м (черновая), крыша: четырехскатная, металлочерепица, внтуренние перегородки: полублок, окна: МПО. Входная дверь: металлическая. Электропроводка: 34 точки. Отделка: стяжка, штукатурка. Водопровод: полипропиленовые трубы, разводка по дому от скважины. Отопление: радиаторы, разводка по дому. Утеплитель: 15 см. между жилым этажом и чердаком. Есть возможность установить теплые полы и заказать косметический ремонт у застройщика (от 700 000 руб.). Дом будет полностью готов для косметического ремонта. ПАРКОВКА И ДВОР Есть парковочное место во дворе на 2 автомобиля, ширина 4 м. (слева от дома). И есть два парковочных места снаружи дома. За домом есть земли для насаждений или для зоны отдыха (6Х7 метров). Все входит в стоимость строительства по договору. Двор: отсыпается щебнем, фасадный. Забор: кирпичный по фасаду, профлист между соседями. Ворота: автоматические, роллетные (автоматическая роллета с пультом управления), цвет белый, калитка металлическая, цвет белый. Фасад дома: 14 метров. Участок высокий, не подтопляемый. На заднем дворе есть возможность сделать веранду с выходом из кухни. Подъездные пути к дому: асфальт! В поселке асфальтированные дороги, ночное освещение! ИНФРАСТРУКТУРА Инфраструктура развита, в поселке есть детская площадка, школа, детский садик, сетевые магазины: Пятерочка, аптеки, автомагазины, продуктовые магазины, банкоматы. На территориях КП: кафе, спортивные площадки, строительные и продуктовые магазины, салоны красоты, спортивные секции, школа иностранных языков, школа танцев, секции для детей и взрослых. В поселке по улице Ямальская остановка общественного транспорта: автобус № 91, №5, ходят каждый 10-15 мин. Очень удобное расположение! До улицы Российской 3 минуты ходьбы. До торгового комплекса «Лента» 5 мин. 10 минут до Табриса, 15 минут до остановки трамвая. Недалеко ТЦ Красная Площадь, магазин «Лента», Бауцентр, кольцо трамвая на улице Петра Метальникова. В настоящее время ведется строительство государственной поликлиники в 200 м от дома и государственной школы на 1800 учеников. Дом расположен далеко от трассы, так что воздух чистый, не шумно. КП Изумрудный – большой закрытый поселок. Быстрый выезд на 1 мая и на ул. Петра Метальникова, там конечная трамвая. До центра города - 20 минут. ИНТЕРНЕТ Скоростной Интернет, Интернет-провайдер АВАНТА ГАРАНТИЯ Гарантия на дом от застройщика - 5 лет! Дом продаю за наличку (реальному покупателю - небольшой торг) и в ипотеку – без торга. Херсон не рассматриваю. Свой дом в Краснодаре – за такую цену – сказка! Дом в Краснодаре по цене квартиры. По завершению строительства дом будет дороже на 800 000 руб. Реальным покупателям - звоните, расскажу подробнее. цена за наличку, в ипотеку +13 % Ипотека подходит любая, кроме ипотеки с господдержкой. я - собственник, не агентство, звоните, расскажу о доме.