Продам дом 226.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Краснодар район Прикубанский улица им. Каляева 172

Пожаловаться Редактировать

Продаётся дом с коммерцией 140м2 Продаю дом 226м2 пять комнат Дом продаётся в Фестивальном на границе Славянского района. Дом построен из забутовочного красного кирпича по всем технологиям капитального строительства, . Фундамент 1100 сантиметров ( 1.1 м ) в глубину земли, сваи 6 штук и плита на поверхности 80 см, можно построить третий этаж. Сейсмический пояс, отмостки по всему периметру дома. Потолки в доме на первом этаже 3.2 м., на втором 2.9 м. нет скосов от крыши, ровные потолки. Ремонт из дорогих материалов, дизайнерские решения по всему дому. Лестница из темного мрамора. Остаётся почти вся мебель( остальную мебель по договорённости) Двор накрыт навесом, что позволяет в любую погоду ( дождь, снег, ветер) находиться во дворе где сделан ландшафтный дизайн и место отдыха. Во дворе помещается три машины. Автоматические ворота и калитка. Видеонаблюдение. Участок ровной формы с фасадом 16 метров. Поднят на 60 сантиметров от всех соседей, что говорит о сухом дворе. Коммуникации все центральные, свет три фазы 380, газ, канализация центральная 👍 . На участке есть КОММЕРЦИЯ ДЕЙСТВУЮЩАЯ более 5 лет, Площадь 140м2, два этажа она приносит пассивный доход 50000 рублей в месяц, более пяти лет сидят арендаторы. Приход годовой от аренды составляет 570 000 рублей после уплаты всех налогов. . Покупка этого дома в ипотеку самое милое дело, купил, а ипотеку оплачивают арендасъёмщики или купили родителям им добавка к пенсии, на крайний случай сами живёте вам пассивный доход. Так же можно сделать из коммерции, просто второй жилой дом с отдельный входом. Площадь обоих домов составляет 366 метров квадратных, что смело можно говорить об адекватности цены нашего дома, получилось, что квадратный метр стоит всего 109 000 рублей, а это на сегодняшний момент даром Инфраструктура самая развитая, рядом всё: Микрохирургия глаза им Фёдорова. Больница-поликлиника "СКАЛ" одна из лучших в городе. Институт сельхозназначения. Дендрарий. Магазины: Табрис, магнит, пятёрочка. Две школы и три сада всё это в пяти минутах ходьбы. Достойный дом для приезжих на Кубанскую землю людей с Сибири с Севера или с любого другого места нашей не объятной родины. Трамвай и тролейбус в в минуте ходьбы. Район премиум класса , живут знаменитые, богатые, люди этого города. Ждём клиентов и агентов милости просим. Открыты к диалогу. Мы не торопим, но купить можете не успеть. Звоните с 9:00 до 22:00. Будем рады.