Продам дом 168.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 город Краснодар улица Фермерская 26 городской округ Краснодар

Пожаловаться

Собственник, продаю дом 168 м2 на участке ИЖС 8 сот. Краснодар, Плодородный-2 ул. Фермерская, 26. Подробнее про участок - см. второе объявление Теплоэффективный 2 этажный дом из бетонного монолита, площадь на этажах 150 м2, + чердак 18 м2. Дом не достроен: коробка + крыша Строили для себя. Фундамент ленточный капитальный, глубина 1.20 м, утеплен 5 см ППС, фабричный железобетон марки 400. Стены ж. бетон монолит 15 см, армированы, утеплены 10 см ППС. Вам будет тепло зимой и не жарко летом при минимуме энергопотребления: бетон работает как тепловой аккумулятор. Фасад: несъемная опалубка техноблок (плиты бетонные армированные). Межэтажное перекрытие: залита ж/б плита, по проекту. Кровля: металлочерепица, гарантия на кровлю 5 лет 1 этаж: высота 2,80, свободная планировка, можно размеры помещений сделать под Ваши нужды. Например 1 этаж: большая кухня-гостиная, кабинет, санузел, котельная 2 этаж: высота 2.60, возведена только несущая стена. Можно сделать: 3 или 2 спальни, коридор и санузел (или 2) Смонтирована разводка теплого пола, в стенах заложены каналы для электрики. Большие окна, много света. Чердак: открытый. Лестница: предусмотрены удобные пролёты и ступени - в проекте. Сейчас стоит временная лестница и подъемное устройство Земельный участок: Кадастровый № 23:43:0143044:10, ижс, 20 Х 40 м, ровный, одно из самых высоких мест поселения: у соседей не затапливаются даже подвалы. Крайний с двумя фасадами по 20м. С обоих сторон участка - дороги. С западной стороны ул. Фермерская, зона отчуждения 6 м. С восточной вторая дорога ул Константиновская по границе квартала, проходит газ среднего давления, поэтому большая зона отчуждения 12 х 20 м, засажена деревьями. Деревья закрывают участок от строящихся вокруг высотных домов. Участок отмежеван, по углам вешки Планировка домовладения: Расположение дома 6 м от красных линий, позволит припарковать 3 автомобиля внутри. Постройка расположена так, что участок можно разделить на два отдельных участка по 4 сотки и построить второе домовладение с выходом на восточный фасад. Участок не огорожен Коммуникации: электричество подключено 15 квт 3 фазы, 2 тарифный счетчик, заземление, скважина 15 м = вода техническая, есть канализация дренажный септик. Газовая труба идет по нашей улице. Газ у соседей есть! Мы газ не подключали, ТУ на газ не запрошены. Поданы документы в КЭСК на центральный водопровод. Интернет провайдеры: B2C, Аванта. Дорога до дома - асфальт. Есть бетонированная парковочная площадка Инфраструктура: вся рядом - муниципальная школа, новый детский сад в 700м, магазины, школьный автобус, до Парка Галицкого 2 км. В пешей доступности конечная остановка 46 маршрута, СК Екатеринодар, ЖК Губернский, Левада. Район быстро развивается и застраивается: в планах новые дороги и трамвай Документы: З.у. без обременений, один собственник. Правоустанавливающие: ДКП физ. лиц от 2012г, Соглашение о разделе собственности супругов. Есть ГПЗУ. Получено Разрешение на строительство, дом ему соответствует Дом в Росреестре НЕ зарегистрирован План сделки: свободная продажа Спешки нет, но и затягивать не станем Покупатель с ипотекой - да, маткапитал - да Если Вам нужно оформить дом до сделки, то срок совершения сделки будет 2-3 месяца: по договору задатка вставим окна и двери, которые выберите Вы, кадастровый инженер нарисует внутренние стены так как захотите Вы, поставим на кадастр и оформим собственность Все сведения в объявлении верные Агенты: договор услуг на продажу НЕ подпишу Риэлторы со стороны Покупателя - добро пожаловать! Насчет просмотра или есть какие вопросы - звоните визуально больше информации в видео Реальному покупателю возможен торг Звоните, сообщения могу не увидеть