Описание
продаю дом 168 м2, хозяин. Земля ИЖС 8 соток г. Краснодар, ул Фермерская 26 Инфраструктура вся рядом пешком: остановка, школа, новый детский сад, магазины, школьный автобус, до Парка Галицкого 2 км. Рядом СК Екатеринодар, ЖК Губернский, Левада, фитнес клуб Баланс. Район быстро развивается и застраивается: в планах новые дороги и трамвай Теплоэффективный 2 этажный дом из бетонного монолита, площадь на этажах 150 м2, + чердак 18 м. Построено: коробка, крыша, утепление, облицовка. Дом без отделки Дом строили для себя. Стоит на капитальном ленточном фундаменте, глубина 1.20, утеплен 5 см ППС, фабричный железобетон марки 400. Стены из бетона, монолит 15 см, армированы, утеплены 10 см ППС. Вам будет тепло зимой и не жарко летом при минимуме энергопотребления: бетон работает как тепловой аккумулятор. Фасад: несъемная опалубка техноблок (плиты бетонные армированные). Межэтажное перекрытие: залита ж/б плита, по проекту. Кровля - металлочерепица, гарантия на кровлю 5 лет 1 этаж: высота 2,80, свободная планировка, см план. 1 этаж: большая кухня-гостиная, кабинет, санузел, котельная 2 этаж: высота 2.60, возведена только несущая стена. Можно сделать: 3 или 2 спальни, коридор и санузел (или 2) Смонтирована разводка теплого пола, в стенах заложены каналы для электрики. Большие окна, много света. Чердак: открытый. Лестница: предусмотрены удобные пролёты и ступени - в проекте. Сейчас установлена временная лестница и подьемное устройство. Земельный участок: Кадастр 23:43:0143044:10 ИЖС. Правильной формы 20 Х 40 м, ровный, высокое место квартала: подвалы не затапливаются. Участок крайний с двумя фасадами по 20м! С обоих сторон участка - дороги. С западной стороны зона отчуждения 6 м. С восточной большая зона отчуждения 12 м, засажена деревьями. Деревья закрывают участок от строящихся вокруг высотных домов. Отмежеван, по углам вешки. Плодоносят черешня, слива, вишни, алыча, орех, виноград Планировка домовладения: Расположение дома 6 м от красных линий, позволит припарковать 3 автомобиля внутри домовладения. Дом расположен так, что участок можно разделить на два отдельных участка по 4 сотки и построить второе домовладение с выходом на восточный фасад Коммуникации: электричество подключено 15 квт 3 фазы, 2 тарифный счетчик, заземление, есть скважина, есть канализация дренажный септик. Газовая труба идет по нашей улице. Газ не подключен, ТУ на газ не запрошены. Интернет провайдеры: B2C, Аванта. Дорога до дома - асфальт. Есть бетонированная парковочная площадка Документы: Готовы. Без обременений, один взрослый собственник. Правоустанавливающие: по запросу. ГПЗУ есть. Разрешение на строительство есть, дом ему соответствует. Дом в Росреестре НЕ зарегистрирован, могу оформить перед сделкой если захочет покупатель. Свободная продажа. Реальному покупателю возможен торг. Ипотека - да, маткапитал - да. Агенты: договор услуг на продажу НЕ подпишу Риэлторы со стороны Покупателя - добро пожаловать! Подробнее: + про дом: фото, проект, скрытые работы + правоустанавливающие документы, + ГПЗУ, + разрешение на строительство, + видео с участка и дома, + как посмотреть Звоните! Если трубку вдруг не взяла, напишите сюда, перезвоню и вышлю)
