Продам дом 280.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 город Краснодар район Прикубанский улица Семеновская 30/1 мкр-н Сады Калинина

Пожаловаться Редактировать

Продается без риэлторских процентов, от собственника, в отличном благоустроенном и экологически чистом районе города новый, красивый, современный двухэтажный дом, в котором никто не жил, площадью - 277,3 кв.м. с учетом площади гаража на два авто - 53,3 кв.м. Адрес: г. Краснодар, Прикубанкий округ, ул. Семеновская, 30/1 (кад. номер 23:43:0116051:1063) на земельном участке 7,55 соток (кад. номер 23:43:0116051:976). 1-й этаж: прихожая, гардеробная, гостиная и столовая с выходом на большую террасу, кухня, жилая комната, холл, с/у, кладовая, котельная, зона барбекю, гараж на 2 авто, большая терраса площадью 50,3 кв.м. (не входит в площадь дома); 2-й этаж: четыре жилые комнаты, холл, с/у, выход на чердачное помещение. Плюсом: благоустроенное многофункциональное чердачное помещение площадью 120 кв.м. (не входит в площадь дома). Высота потолков - 3.2 м. Материал стен - забутовочный керамический полнотелый кирпич 25 см.+экструдированный пенополистерол 5 см.+ облицовочный керамический полнотелый кирпич 12 см.; Перекрытие - монолит; Кровля - утепленная металлочерепица; Коммуникации: - электричество 3 фазы, 15 кВт, - газ 30 кВт; - центральное водоснабжение; - центральная канализация + септик; - оптоволокно - скоростной интернет; - перимметральное видеонаблюдение; - автоматический полив всех газонов во дворе и на улице; - фасадное освещение с датчиками движения; - автоматические въездные ворота во двор и в гараж фирмы Алютех с итальянской автоматикой. Качественные дорогие строительные материалы с запасом прочности и высокоэффективными эксплуатационными характеристиками. В доме предчистовая отделка - штукатурка и разводка всех коммуникаций (электрика, слаботочка, канализация, вода, газ), внутренние перегородки - кирпич, двухкамерные трехслойные стеклопакеты (ГОСТ), электропроводка (ГОСТ<текст-удален>ление (ГАЗ), немецкий газовый котёл Vаillаnt. Участок правильной формы, фасад 19 метров, в глубину 40 метров, огорожен со всех сторон, почва: плодородный и рассыпчатый чернозём. Благоустроенная придомовая территория с мощенными брусчаткой тротуарами и зелёными газонами, двор – плитка (брусчатка), высокорослые хвойные деревья, озеленение и газоны с автополивом, итальянская автоматика ворот двора и гаража. Приветливые соседи, очень спокойное и тихое место, чистый воздух. В шаговой доступности самая развитая инфраструктура: 4 школы и детских сада, спортивные комплексы с бассейнами, теннисные корты, Баскет холл, кинотеатры, ледовая арена, выставочный центр «Экспоград ЮГ», исторический парк «Россия – Моя история», мега маркет «Магнит», «Леруа Мерлен», ТРЦ "Красная площадь", остановки общественного транспорта. В 200 метрах от дома находится Храм Святителя Николая Чудотворца. Из-за инфляции стоимость всех строительных материалов и коммуникаций дома превышает его нынешню цену. Цена дома привяза к стоимости 330 000 $ на момент оплаты.