Описание
На сегодняшний день это Жилой дом состоящий из 5 ти спален, 2 зала, 3 сан. узла, в том числе баня\джакузи, зал, холлы, кухня, гараж. Сделан проект, по которому дом разделяется на жилой дом с тремя спальнями, объединённым залом и кухней с общей площадью 210 м2 со двором и взъездом со стороны улицы Степной. Со стороны улицы Полины Осипенко отдельный вход в часть с гостиничными номерами. Мини-гостиница на 4 номера. Вход в часть дома мини гостиницы возможен из жилого дома для легкого обеспечения функционирования гостиничных номеров. При стоимости номера на сутки в 3000 рублей, при полной загрузке в месяц это 360 000 рублей. С учетом простоя и коммунальных и обеспечивающих затрат 180000 рублей в месяц. Таким образом можно жить в доме и получать ежемесячный доход. Вложения в проект конструктив +фасад+ перестройка и отделка номеров = 6 млн руб. Таким образом вы приобретаете и дом с очень крутой планировкой, сауной, джакузи, внутренним гаражом, террасой, зелёным двором и бизнес на 4 гостиничных номера с окупаемостью до 3-х лет. Газ, вода, канализация, свет - центральные. Окна м/п, ремонт 2008 год. Покрытие пола паркет, высокие потолки, очень светлые комнаты. З/ у общий 4,5 сот. Перед домом сделано благоустройство. Двор 1 сотка. Асфальтовое покрытие на всех прилегающих территориях. Очень выгодное местоположение относительно школ, садиков и КуБГУ. Возможна ипотека. Детали по реконструкции и на этапа на сегодняшний день уточняйте по телефону.