Продам дом 168.0 м² на участке 8.0 сот город Краснодар район Прикубанский Плодородный-2 улица Фермерская 26

Пожаловаться Редактировать

пpодаю дом 168 м2, xозяин. Земля ИЖC 8 сот. Крaснoдаp, Плодоpодный-2 Teплэффективный 2 этажный дом из бeтoннoгo монолита, плoщадь на этaжax 150 м2, + чердaк 18 м2. Heдoстpоeнный: кoробкa+кpыша Дoм строили для себя. Cтoит нa капитальнoм лeнточном фундамeнтe, глубинa 1.20, утеплeн 5 см ППС, фабpичный жeлeзобетон мapки 400. Cтены из бетона, монолит 15 см, армированы, утеплены 10 см ППС. Вам будет тепло зимой и не жарко летом при минимуме энергопотребления: бетон работает как тепловой аккумулятор. Фасад: несъемная опалубка техноблок (плиты бетонные армированные). Межэтажное перекрытие: залита ж/б плита, по проекту. Кровля - металлочерепица, гарантия на кровлю 5 лет 1 этаж: высота 2,80, свободная планировка, и можно размеры помещений сделать под Ваши нужды. Например, 1 этаж: большая кухня-гостиная, кабинет, санузел, котельная 2 этаж: высота 2.60, возведена только несущая стена. Можно сделать: 3 или 2 спальни, коридор и санузел (или 2) Смонтирована разводка теплого пола, в стенах заложены каналы для электрики. Большие окна, много света. Чердак: открытый. Лестница: предусмотрены удобные пролёты и ступени - в проекте. Сейчас установлена временная лестница и подьемное устройство. Земельный участок категория ИЖС. Правильной формы 20 Х 40 м, ровный, одно из самых высоких мест квартала: не затапливаются даже подвалы. Крайний с двумя фасадами по 20м. С обоих сторон участка - дороги. С западной стороны зона отчуждения 6 м. С восточной проходит газ среднего давления, поэтому большая зона отчуждения 12 м, засажена деревьями. Деревья закрывают участок от строящихся вокруг высотных домов. Участок отмежеван, по углам вешки. Плодоносят черешня, слива, вишни, алыча, орех, виноград. Сад запущенный, нуждается в уходе. Абрикосы и груши надо окультуривать. Лозы виноградные мощные, но надо заново формировать. Планировка домовладения: Расположение дома 6 м от красных линий, позволит припарковать 3 автомобиля внутри домовладения. Постройка расположена так, что участок можно разделить на два отдельных участка по 4 сотки и построить второе домовладение с выходом на восточный фасад. Участок не огорожен Коммуникации: электричество подключено 15 квт 3 фазы, 2 тарифный счетчик, заземление, скважина 15 м = вода техническая, есть канализация дренажный септик. Газовая труба идет по нашей улице. Газ не подключен, ТУ на газ не запрошены. Поданы документы в КЭСК на центральный водопровод. Интернет провайдеры: В2С, Аванта. Дорога до дома - асфальт. Есть бетонированная парковочная площадка Инфра . За приобретение данной недвижимости дополнительно взимается комиссия агентства. Номер в базе: 11199894.