Описание
СРОЧНАЯ продажа в связи с разъездом семьи. Возможен обмен на 2 квартиры (трёхкомнатная и однокомнатная). Отличное месторасположение. 5 мин до Ботанического сада и КубГАУ, 3 мин до остановки общественного транспорта (Трамвай, троллейбус) Продаю дом 67,8 кв.м. на земельном участке 3,32 сот. Кирпич.1961 г. постройки. Планировали возвести второй этаж и достроить полезную площадь до 190 кв. Вся документация (разрешение, проект, согласие соседей) оформлена. Ширина стен 51 см. Строение с капитальным ремонтом внутри. От старого дома остались только стены. Залит новый пол, сверху паркетная доска. Замена окон на металлопластиковые немецкого концерна VEKA ( цвет под дерево). Новое отопление, замена всех труб, радиаторы с регулировкой температуры ( труб не видно), теплые полы. Подключен настенный немецкий двухконтурный котел Vissman с программным управлением. Колонка или бойлер не нужен. Установлены межкомнатные итальянские двери Мario Rioli премиум класса из массива. Двери двух типов: со стеклом и без, уплотнители по всему периметру. Электропроводка полностью новая ( заложен запас на добавление новых подключений с учетом увеличения площади), установлен распределительный щит с трехфазным входом и групповыми автоматами. Произведена замена электрического ввода в дом на самонесущий изолированный провод СИП . Обои качественные: основа флизелин, покрытие винил, устойчивы к ударам и трещинам. Выбирали на долгосрочную перспективу, так как возможно многократное перекрашивание. Высота потолков 3,07. Установлено натяжное полотно, при желании можно демонтировать (откроется качественная лепнина) и высота потолка увеличится. Входные двери люкс « Эльбор». Домашний телефон и интернет Ростелеком. Подключены три провайдера к услугам телевидения: цифровое Ростелеком, спутниковое Триколор, спутниковое МТС. Залита площадка для дальнейшего строительства. Есть дополнительная возможность построить рядом жилое здание на две студии для сдачи в наём.