Продам дом 99.0 м² на участке 4.0 сот этажей 2 город Краснодар садовое некоммерческое товарищество Виктория улица Абрикосовая 381 Краснодар городской округ

Продам новый жилой дом 99 м2, собственник. 23:43:0110002:1308 Городская прописка. Участок 4 сот. 2-а фасада 1,5 этажный. 1-й этаж: тамбур; сан. узел; холл; кухня- гостинная 2-й этаж: две жилые комнаты по 22 м2 Качество строительства гарантирую. Фундамент: сваи Ф300 мм, шаг 1,5 м, длина 3 м; ростверк (лента= 0,4*0,6+ плита= 0,15 м): армированы А500-14, А240-6, плита А500-10. Бетон В20 W6 F50. Стены: облицовочный керамический кирпич 120 мм+ воздушная прослойка 10 мм; пенополистирол 50 мм; керамзитобетонный блок 200 мм+ сердечники/перемычки 0,20*0,25 м армированы А500-1, А240-6. Перемычки перегородок А500-14 в слое раствора. Перегородки мансардного этажа- ГКЛ 12,5 по металлокаркасу, утеплены Перекрытие: плиты ПК 72-15 по армопоясу 0,20*0,25 м- армирован А500-12, А240-6, монолитная лестница, монолитный участок перекрытия- армированы А500-14, А240-6. Армопояс+сердечники+лестница+монолитный участок перекрытия выполнены бетоном В25 F50. Окна: ПВХ профиль 50 мм, энергосберегающий стеклопакет, москитные сетки (без свинца и т. п.), изделия и установка по ГОСТ. Дверь входная: индивидуальная, утеплённая, металлическая. Кровля: металлочерепица 0,45 мм по обрешётке 150*25 мм, шаг 300 мм, утеплитель 150 мм Предчистовая отделка: стены готовы под оклеивание обоями; стяжка 70-90 мм с фиброволокном. Электроснабжение: 3 фазы= 15 кВт, городской лицевой счёт, кабель по ГОСТ, монтаж в соответствии с ПУЭ. Отопление: котёл- "Термекс Гриззли 5-12 кВт Wi-Fi" управление дистанционно; радиаторы- панельные "PRADO"; трубопроводы- Ekoplastik. Тёплый пол: насосно-смесительный узел- Valtec; насос- Grundfos; трубопроводы-Valtec. Водоснабжение: скважина- 30 м; насос Водомёт 55 м; автоматика Valtec; трубопроводы- Ekoplastik Канализация: дренажный септик- 10 м3, плита септика армирована А500-14. Отмостка ширина 0,8 м, парковка 55 м2 (свободно помещаются 2-а авто), армированы А240-6, выполнены бетоном В15 W6 F50. Уличное видеонаблюдение. Школы: до №15 п. Южный= 4 км, до №38 п. Лазурный= 8 км, на авто по 15 мин до каждой (школьный автобус). Продуктовый, хозяйственный, строительный магазины, парикмахерская в 10 м (через дорогу). До магазина "Магнит"= 3 км Футбольный стадион, фитнес в п. Южный= 4 км Ипотека, мат. капитал, сертификаты и т. п. Бесплатное юридическое сопровождение сделки