Описание
На берегу Краснодарского водохранилища продаётся прекрасный капитальный трёхэтажный кирпичный дом, 1998 года постройки. Общая площадь дома - 144 м2. Площадь участка – 6 соток. Дом построен основательно, качественно. На материалах не экономили! Первый этаж: Коридор прихожая – 6 м2; Кухня гостиная – 16.3 м2; комната (проходная) – 20.1 м2; санузел (совмещённый) – 6.2 м2. Пол первого этажа полностью тёплый (разводка труб под стяжкой). Второй этаж: 1-ая комната, спальная – 12.4 м2. 2-ая комната, спальная – 8 м2. В комнатах расположены большие окна. Комнаты очень светлые, уютные. Также, на втором этаже, располагаются два помещения (мансардного типа), площадью 7 м2, каждое. Одно помещение используется как гардеробная, во втором установлены электрические бойлеры для обогрева воды (3 шт. по 80 литров) Есть возможность обустроить санузел (коммуникации имеются). Третий этаж – мансарда, свободной планировки, площадью 12 м2. В доме имеется большой подвал (по всему периметру дома), полностью облицованный кафельной плиткой (пол, стены). Подвал разделён на три зоны: 1-ая зона, гараж/мастерская – 22.1 м2 (имеется большая смотровая яма, стеллажи); 2-ая зона, техническое помещение 19.3 м2 (котельная, осмос, система фильтрации воды); 3-ья зона, ранее располагалась сауна, сейчас используется как место для хранения заготовок. В доме установлены отличные европейские котлы отопления, электрический и твёрдотопливный. Собственная скважина (вода питьевая). Канализация – септик. Перебоев с электричеством нет. По товариществу проложили газовую трубу. Скоро появится возможность подключения. Дом не требует дополнительных вложений. После покупки, можно сразу заехать и жить с комфортом! Во дворе дома, на участке, расположен большой, 5х9, цельнометаллический гараж. Имеется капитальная кирпичная постройка, разделённая на три зоны: веранда беседка, летняя кухня, душевая комната. По участку проведён водопровод. Высажены плодоносящие деревья: черешня, слива, инжир, яблони, персик и виноград. В пяти минутах неспешной ходьбы от дома, расположен продуктовый магазин и остановка общественного транспорта. Детей в школу возит школьный автобус (х. Ленина). В трёхсот метрах от дома находится «Краснодарское» водохранилище. На котором расположены прекрасные базы отдыха, с большими бесплатными парковками, детскими зонами, бассейнами и ресторанами, пляжами. Рай любителям рыбалки! В 10 минутах езды от дома, располагается крупнейший торгово-развлекательный центр г. Краснодара, ТЦ «ОZ МОLL». Дом расположен в непосредственной близости к удобной транспортной развязке, по которой 100 км до моря! Обременений нет, документы полностью готовы к сделке! Звоните, отвечу на интересующие вопросы!
