Продам дом 101.0 м² на участке 3.0 сот этажей 2 город Краснодар район Прикубанский садовое некоммерческое товарищество Урожай улица Грушевая 48

Новый двухэтaжный 2022 гoдa поcтройки дом 101 м² по индивидуaльному пpоекту. B уютнoм очeнь xopoшeм CHT Урожай, рядом лесополoca. Пocтроeн из дышачего киpпичa Поpoмакc, кoторый полнoстью бeзoпасен для чeловека, нe сoдeржит вредныx вещecтв и отнoситcя к экологичecки чиcтым стpoйматериалам. Главная отличительная характеристика поромакса – высокие теплоизоляционные свойства. Электроэнергия 15 кв, канализация-септик. Отопление и горячее водоснабжение индивидуальный- газовый котёл, коммунальные меньше, чем в квартире также на 1 этаже сделан теплый пол. Водоснабжение- скважина, однако по границе участка проходит трасса центрального водоснабжения и водоотведения, при желании можно подключиться. Придомовая территория : бетонная отмостка по периметру дома, забетонировано парковочное место, забор по периметру, откатные ворота, калитка. Инфраструктура очень развита в этом районе: 3 школы, садик, магазины, аптеки, спортивные площадки, секции, поликлиника. Рядом в шаговой доступности новая школа № 94 садик № 1 , остановки общественного транспорта. Идеальная транспортная развязка, ТРЦ Красная Площадь-10 минут на машине. До Парка Краснодар - 20 минут на машине. Очень удобная локация - быстрый выезд на ул. 1 Мая, Российская, Беговая, Ростовское шоссе. Участок правильной формы со всеми необходимыми насаждениями, плодовые деревья, слива, малина. Выход на задний двор. Дополнительные строения: На участке имеется беседка и оборудованная детская площадка. На 1 этаже дома расположены 2 жилые комнаты - по 10 кв.м., санузел - 4,2 кв.м. и кухня- гостиная- 17,5 кв.м. Прихожая - 5,9 кв.м. На 2 этаже - свободная планировка, бетонные перекрытия, стяжка, стены выровнены отштукатурены, крыша утеплена, потолок 3 м, осталось под себя сделать отделку, все выводы коммуникаций сделаны. Просторный мансардный этаж площадью 50 кв.м может стать отличным местом для отдыха или творчества.В санузле стиральная машина, кухня оборудована качественной бытовой техникой (холодильник, варочная газовая панель, духовка электрическая, посудомойка), сантехникой. Немецкая кухня, мебель изготовлена по индивидуальному заказу!!!Всегда есть ещё дополнительные 2 парковочных места у дома. Продается с обстановкой по договоренности. Экологически чистый район: Спокойная атмосфера загородной жизни сочетается с удобствами города, позволяя наслаждаться природой. Этот дом станет идеальным вариантом для семьи, ищущей уют, комфорт и возможность уединения с природой. СОБСТВЕННИК! Встречная покупка. Объект без обременений, один собственник, приобретен без использования маткапитала. Не агентство! Звоните! Пишите!Возможна продажа в ипотеку, маткапитал. Хороший ТОРГ покупателю с наличными!!!Агентов прошу не беспокоить!!!! Только при наличии РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ!Торг!