Описание
Продам дом 154 кв.м. СОБСТВЕННИК! Участок можно перевести под коммерцию, фасад 18 метров. Удобный подъезд и парковка с ул. 1 Мая. Можно ЗAХOДИТЬ и ЖИТЬ, БEЗ Дoпoлнитeльныx BЛОЖEHИЙ!!! --- Описание дома: Площадь: 154 кв.м. (без учета террасы и балкона). Материалы: - Стены из кирпича. - Межэтажные перекрытия — железобетон. - Монолитная лестница, очень качественная с покрытием из массива ДУБА Потолки: 2,9 м. Ремонт: Качественный, дорогой, с использованием экологичных материалов. Коммуникации: - Магистральный газ. - Электричество 3 фазы 15 кВт. - Умный септик. - Скважина с фильтрацией воды. - Тёплые Водяные Полы. Интернет: Проводной + Wi-Fi. Мебель и техника: Вся мебель и техника остаются. --- Планировка: 1-й этаж: - Холл (10,4 кв.м.). - Гостиная с дровяным камином (27,7 кв.м.). - Большая кухня-столовая (26,8 кв.м.). - Ванная комната (6,8 кв.м.). - Санузел (1,6 кв.м.). 2-й этаж: - Холл (9,3 кв.м.). - Гардеробная (2,7 кв.м.). - 3 спальни (20,3 кв.м., 13,8 кв.м., 14,3 кв.м.). - Санузел с душевой (4,2 кв.м.). - Кабинет/библиотека (10,9 кв.м.). - Большой балкон (13,1 кв.м.). --- Участок: - Площадь: 4,3 сотки. - Беседка: 12 кв.м. с зоной барбекю. - Металлоконструкция под Гараж: Въезд на 3 авто. - Детская деревянная площадка: С мягким покрытием, горкой, качелями и двухэтажным домиком для игр. - Терраса: 30 кв.м. вокруг дома. - Парковка: На 3 авто. - Забор: Кирпичный, высота 3 м. Благоустройство: - Участок отсыпан отсевом, забетонирован и выложен брусчаткой. - Взрослые хвойные деревья (40 туй, 15 кипарисовиков), декоративные кустарники, плодоносящие кусты черники, шаровидные акации, катальпа, краснолистные клены, ель. - Дорожки из брусчатки и плитки. - Уличное освещение. --- Расположение: Транспортная доступность: - 20 минут до центра Краснодара. - Удобный выезд в любую сторону города. Инфраструктура в пешей доступности: - 2 поликлиники (включая детскую). - Магазины: "Перекрёсток", "Пятёрочка", "Красное и белое", "Магнит". - 2 школы, гимназия Лидер (300 м от дома). - Детский сад, детский развлекательный центр. - Аквапарк "Sаntоrini", ТРК "Красная площадь", "Баскет Холл". --- Преимущества: - Участок на возвышенности — не затапливается даже при сильном дожде. - Полностью меблированный и укомплектованный дом. - Возможность перевода участка под коммерцию. - Отличные соседи. Будем рады ответить на все вопросы по телефону или при показе дома!
