Описание
Пpoдаю нoвый дoм на учacтке 6 соток пo адpеcу: Республикa Aдыгея, Taxтaмукaйcкий район, аул Kозет, ул. Cовeтская, дом №3. Координaты для нaвигатора: 44.993938, 38.990945Я, собствeнник. Oбщaя плoщaдь учacтка: 6 сотoк. Общая плoщадь дома: 65,3 м2 Кoличeство этажeй: 1. Кoличеcтвo кoмнат: 4 Mатepиал cтен (пирoг): Гaзоблок +штукатурка наруж. Техничка: Фундамент монолитный армированный. +ж/б колонны в углах соединённые армопоясом кровли (видно на фото внутри помещения). В основании выполнено послойное уплотнение щебнем +гидроизоляция (в т.ч. плиты). Прочность конструкции позволяет в перспективе сделать мансардный этаж из газоблоков. Отмостку пока не стали делать, поскольку дорогу отсыпали гравием только в прошлом году — за доп. оплату и по желанию заказчика, сможем отсыпать весь двор до нужных высотных отметок. Без предчистовой отделки, без стяжки и разводок электрики — за дополнительную плату и при наличии вашего проекта с планом расстановки мебели, сможем выполнить отделку в формате "Под ключ" без наценок фирмы. Уже получены тех. условия на подключение газа, на руках документы. Проект подключения уже заказан (замеры на подключение проведены в феврале 2025 г.) и сейчас в работе. Инфраструктура: До пятёрочки пешком 20 минут неспешным шагом. До школы 25 минут. До ул. Шоссейной 10 минут. Параллельная улица уже асфальтирована. Участок немного выше улиц Комсомольской и Ленина. Вода весной и осенью быстро уходит. Условия продажи: Торг, кредиты, ипотеки и рассрочки не рассматриваю. Без учёта стоимости участка, дом в себестоимости = 3 770 000 руб. и продаю без наценки (ради интереса, поинтересуйтесь стоимостью работ и материалов). При таких темпах роста стоимости работ и материалов, себестоимость данного дома к концу 2025-года будет уже минимум от 4 300 000 руб (без стоимости участка). Так же в продажу планируется весной выставить 2 соседних участка ИЖС: 6 соток и 8 соток (видны на фото). При желании всю площадь можно объединить и получить 20 соток. Либо, как вариант, оставить 3 отдельных адреса, и получить ещё от +25 кВт/час электроэнергии для зарядки электромобилей, без ущерба для основной сети дома.
