Описание
Прoдaется 2-х этaжный киpпичный дом/ дуплекс. Рaйон Kрасной плoщaди, Нeмeцкoй дepeвни, ул. Cредней, ул. Tpoицкой. Тихoe и oчeнь уютнoе мecтopacположениe. Кoмфoрт загоpоднoго дoмa, но внутpи сoвpeменнoгo, пеpcпективнoго и aктивно обнoвляeмoго paйонa гоpодa с развитой инфраструктурой. ИЖС, не дача, не НСТ! Общий размер дома 11х12,6м, S~200 кв.м. Каждая половина 11х6,3м, S~100 кв.м. Металлические двери, качественные окна RЕНАU с энергосберегающими стеклопакетами, декоративные решетки окон на 1 этаже. Дом построен на качественном и крепком фундаменте глубиной 1-1,2м глубиной. Все технологические тонкости соблюдены с запасом. Дом расположен на участке 8 соток (фасад 20м). По факту два независимых двора по 4 сотки (2х10м фасада), 2 ворот (х3,5м), 2 калитки. На каждую половину- своя часть. Дом расположен примерно по центру участка. Площадка от фасадного забора до дома 10м. Задний двор- еще 20м от дома вглубь двора. Проезды сбоку дома. Ворота и калитки выполнены качественно с применением декоративного профильного листа под темный дуб. Двор на возвышении, не подтапливается и гарантированно подтапливаться никогда не будет (уже проверено временем, даже при самых сильных негативных погодных явлениях), т.к. изначально с запасом поднят относительно дороги улицы и соседей. Специально для этого было завезено, распланировано и усажено по участку около 500 куб.м. суглинка и чернозема. Капитальный фасадный кирпичный забор с толщиной 1,5 кирпича и фундаментом глубиной 80 см. В кладке колон забора предусмотрена и выведена (готова к последующему подключению) современная проводка для домофонов и автоматики для ворот, на калитках установлены электрозамки для д/у. По периметру участок огорожен забором из профнастила. Во дворе: скважина глубиной 20м, два независимых качественно сложенных септика по ~12 куб.м. каждый. Два независимых электрических 3-х фазных ввода по 15 кВт каждый, 2х тарифные счетчики «день/ночь». ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЙ ГАЗ уже в трубе, ВО ДВОРЕ (право врезки имеется - взносы в кооператив оплачены)! Несколько взрослых плодоносящих фруктовых деревьев (черешня, яблоня, сливы, груша, грецкий орех), Все проектировалось и строится для независимого проживания двух семей. Для себя, качественно и не спеша, что является очень большим преимуществом относительно других предложений по рынку, в которых дом строился за три месяца застройщиком, и продается заметно дешевле остальных, а затем новоселы зачастую имеют большие проблемы из-за не качественного ускоренного темпа строительства. Свободная планировка. Перегородки, лестницы, отделка и разводка коммуникаций на данном этапе строительства в доме отсутствуют. Все как есть- без скрытых недостатков. Можно делать все под себя. Вкладываться в демонтаж, ломать ранее сделанное и все переделывать не придется. Отличное предложение для того, кто хочет приобрести действительно хороший добротный участок и дом. Без юридических проблем. Документы в порядке. Продажа от собственника. Цена за половину дома (1/2) + 4 сотки земли– 8,5 млн. руб. Цена за весь дом (8 сот. земли)- 15 млн. руб. Торг возможен. С агентами готовы разговаривать только при наличии реального покупателя, без эксклюзивных договоров. Ипотека и мат. капитал- возможны только при обретении всего дома и участка целиком.
