Продам дом 150.0 м² на участке 4.2 сот этажей 2 город Краснодар район Прикубанский улица им. Николая Жугана 33 улица им. Василия Некрасова

Пожаловаться

Гармоничный дом в уникальном эко-поселке в 30 минутах от центра Краснодара. Площадь дома комфортна для проживания семьи из 4-5 человек. Продуманная планировка позволяет с комфортом реализовать разные сценарии жизни семьи. Большую часть первого этажа занимает единое пространство гостиной и кухни-столовой. Дневная зона просторная и светлая, благодаря открытой планировке и большим зонам остекления. Широкие окна в пол наполняют гостиную светом, зрительно расширяют пространство и открывают вид на природу вокруг. Отсюда же располагается витражный выход на крытую просторную веранду, где на площади более 20 кв. м. можно устраивать барбекю и семейные посиделки. Также на первом этаже нашлось место для спальни, санузла и просторной прихожей. На втором этаже расположились три спальни комфортной площадью порядка 14 кв. м., с двумя санузлами, душевой и ванной. Очередь на утренние процедуры при такой планировке исключена. Навес под автомобили рассчитан на два парковочных места, также при желании под ним можно организовать места для оборудования системы хранения, что закроет все потребности по хранению инвентаря для ухода за домом и участком. Дом расположен на участке площадью от 4,2 сотки, из которой 3 сотки - участок, свободный от застройки. Все участки уже разделены забором с соседями. Дом подключен ко всем коммуникациям: газ уже подведен и подключен, центральная городская канализация, вода с артезианской скважины на глубине 220 м., центральное электричество три фазы 10 кВт с возможностью увеличения до 15 кВт, оптоволокно МТС для быстрого скоростного интернета. Комплектация дома: Фундамент свайно-ростверковый, монолитный железобетонный; расчет конструкций выполнен на основе инженерно-геологических изысканий. Стена состоит из сертифицированного автоклавного газоблока D600, минеральной плиты, пароизоляции, воздушной прослойки и обкладки из кирпича. Перекрытия из железобетонной монолитной плиты. Кровля состоит из металлочерепицы «Супермонтеррей», обрешетки, контробрешетки; гидроветроизоляции; стропильной системы из дерева; утеплителя - базальтовой ваты; пароизоляции; обрешетки потолочной. Полы состоят из армированной монолитной железобетонной плиты, утеплителя - экструдированного пенополистирола; пленки полиэтиленовой, уплотненного песка, уплотненного щебня и уплотненного грунта. Терраса выполнена из террасной доски по деревянным балкам и лагам. Окна – металлопластиковые с трехкамерным профилем и двухкамерным стеклопакетом; Раскладка окон базовая согласно АР. Входная дверь –металлическая. Навес под автомобили обшит натуральным деревом. Наша компания не прекращает работу над повышением качества сервисного обслуживания и расширением спектра услуг, команда специалистов службы "Технического надзора" контролирует все этапы строительства от фундамента до ввода в эксплуатацию дома. Дом находится в развитом эко-посёлке "Николино Парк", г. Краснодар. 1. Доступность: - 15 минут от ТЦ “Красная площадь”, - 25 минут от международного аэропорта, - 20 минут от стадиона “Краснодар”. 2. В поселке есть все необходимые коммуникации: - электроснабжение, - водоснабжение, - центральное водоотведение, - газоснабжение, - интернет и ТВ. 3. Безопасность вашей жизни и имущества: - система видеонаблюдения, - круглосуточная охрана от ООО “НЕВА”, - контроль доступа на территорию эко-посёлка (КПП). 4. Социальная инфраструктура: - детский сад на стадии сдачи, - организован заезд школьных автобусов на территорию, детей забирают и привозят на территорию поселка, - в поселке открывается муниципальная амбулатория; - торгово-деловой центр “Николино Молл” с якорным арендатором сетью “Пятерочка” и офисами для предпринимателей, живущих в поселке, - бетонные дороги. 5. Развлечение и досуг: - футбольное поле, - площадка для пляжного волейбола с морским песком, - два теннисных корта с тренером, - детская площадка, - собственный частный парк 1,6 Га с дубовыми аллеями на закрытой территории только для жителей поселка, - клумбы, хвойники, клеверные лужайки, - пешеходные и велосипедные маршруты, - летняя беседка.