Продам дом 90.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 город Краснодар проезд 3-й им. Лаперуза 6 муниципальное образование Краснодар

Пожаловаться

Цена: 12 500 000 руб. (138 889 руб./кв.м) (кадастровая стоимость пустого земельного участка 5,3 млн. руб.) Площадь общая, м2 – 90 Площадь жилая, м2 – 29 Площадь кухни-гостиной, м2 – 33 Площадь участка – 10 соток ОПИСАНИЕ Продаётся одноэтажный дом (10м х 10м) 2018 г. постройки на 10 сот. земли, расположенный в Прикубанском внутригородском округе Краснодара по адресу: ул. 3-й переулок им. Лаперуза,6. (кадастровая стоимость пустого земельного участка 5,3 млн. руб.) Дом построен по индивидуальному дизайнерскому проекту по современной технологии «Техноблок» (многослойная структура стен: железобетонные стены 15 см; утеплитель 10 см; облицовочные плиты 1,0 м х 0,4 м х 0,03 м). Данная технология обеспечивает повышенную сейсмостойкость дома, позволяет дому летом сохранять прохладу, а зимой тепло. Окна и наружные двери имеют двухкамерные (три стекла) стеклопакеты, стекла имеют энергосберегающее напыление, что обеспечивает высокие шумоизоляционные и теплоизоляционные характеристики конструкций. В доме выполнен качественный ремонт: во всех помещениях немецкие радиаторы; теплые полы и керамогранит, уложенный сплошным способом (без порожков в дверных проёмах); в спальных комнатах уложен ламинат; обои; кафель в санузле и т.п. Эргономичная кухня-гостиная, прихожая, две спальни, санузел, тех. помещение-кладовая. Кухонный гарнитур мебельной фабрики «Мария», оснащенный встроенной бытовой техникой (холодильник, эл. варочная плита, эл. духовой шкаф, посудомоечная машина) фирмы «Bosh». Дом отапливается котлом Protherm, бойлер Ariston 80 л. В доме установлены 3 сплит системы. Стиральная машина «Haier». Установлена фильтрация воды с автоматической самоочисткой через каждые 2,8 м3. Скважина глубиной 34 м. Септик из двух колодцев (ещё ни разу не заполнялся). Дом продаётся с мебелью, люстрами, светильниками, картинами и бытовой техникой - входи и живи! Всё подбиралось качественное, стильное, в едином дизайне. Также, в стоимость входит газонокосилка, триммер, аккумуляторный опрыскиватель, садовый инвентарь Выделенная мощность 15 кВт, 3-фазная сеть 380 В. Сделан ввод для генератора. Электросетями выделен льготный тариф на электроэнергию (днём 4,71 руб./кВт, ночью 2,53 руб./кВт). Район газифицирован по социальной программе, поэтому подключение к газу бесплатно. Труба проходит под землёй по фасаду участка. Тех. помещение обеспечивает требованиям газификации. Участок с ландшафтным дизайном в двух уровнях. Дом находится на возвышении по отношению к улице и садово-огородной зоне. Имеет четыре зоны: жилая, цветочная, садовая, огородная, которые соединяют извилистые дорожки из плитки, что визуально ещё больше увеличивает размеры участка. По участку сделана подземная разводка водоснабжения к двум кранам и водонапорной ёмкости. На территории участка молодой, но уже плодоносящий сад, сформированный по современным агротехническим требованиям. Огородные грядки (8 шт.), шириной 1 м каждая, заводского изготовления из оцинкованного железа. Имеется система капельного полива, водонапорная емкость. Для хоз. нужд имеется металлическая бытовка (2,4 м х 5,0 м), обшитая оцинкованным профнастилом С-21, утепленная каменной ватой 10 см, внутренняя отделка ЛДСП, металлические стеллажи заводского изготовления (2,0х1,0х0,6м) – 6 шт., линолеум, электропроводка, освещение. Один металлический стеллаж (2,0х1,0х0,4 м) четыре полки оборудован подсветкой для выращивания рассады Фасадная часть участка огорожена забором из проф. настила. Остальные стороны участка огорожены сеткой-рабицей (h=1,8 м), чтобы не создавать тень растениям и визуально не ограничивать участок. Установлены откатные ворота с электродвигателем. Въезд перед воротами, вход перед калиткой, двор, отмостка и дорожки уложены тротуарной плиткой. Рассмотрим обмен дома на 2-х комнатную квартиру в ЮМР с доплатой.