Продам земля сельхозназначения 170.0 сот город Краснодар район Центральный улица Северная 299

Продается только в связи с переездом в другой город. Участок 1,7 гектар с домом 35 кв.м. Земли с/х назначения , налог 290 рублей в год за весь участок с домом, без проблем можно перевести в ижс, но налог будет больше. Продажа от собственника. Документы готовы к продаже. 30 км от центра города , находится между станицей Северской и пгт Ильский. Участок находится на возвышенности, есть как ровные участки так и со склоном. На участке терраса 40 кВ.м с бассейном и бунгало. Бассейн можно оставлять круглогодично, можно убирать, времени и ухода не требует, ставиться фильтр , которые практически не использует электричество, сам очищает бассейн, раз в месяц добавляли таблетку хлора. Ближайшие соседи через километр , можно шуметь в любое время , отдыхать как вам угодно) В доме есть все необходимое для круглогодичного проживания : кондиционер, телевизор , роутер при необходимости интернета , ловит любая сеть, 2 конвектора (в -23 комфортно) , холодильник , душевая , раковина , туалет , духовая печь, плита на одну комфорку, гриль на улице. 3 камертоны по периметру , работают от вай фай, трансляция на телефон. В поселении живут люди постоянно. Дом находится на горе около 200 метров над уровнем моря. Вода привозная 500 руб кубометр, в день заказа вам привезут (на двоих хватает 3 куба на 3 месяца). Бочка 3 куба закопана под землю. Все трубы проходят под землей и обеспечен подогрев на случай холодной зимы. Установлен самоочищающийся септик. В доме установлен бойлер. Электричество 15 квт по очень низкой цене. По факту платите в месяц только за свет , летом с бассейном около 700-1000₽ при круглогодичном проживании, зимой 1500-2500₽ со всем отоплением (в зависимости от холодов). Круглогодичный удобный заезд , ни дорога , ни участок не затапливает. Луж не бывает вообще .. до ильского пешком 3 км , до Северской на машине 7-10 км. Участок не требует ухода, очень много плодовых деревьев и кустарников (яблони, груши, кизил). Косить можно один раз в год, участок так облагорожен , что косить нужно около 40 соток , остальное деревья. Внизу участка лесополоса, которая никогда не будет заселена. Все , что есть на фото остается при продаже. Идеально подойдет как для базы отдыха , так для уютного домика или родового поместья. Если не отвечу на звонок, напишите сообщение на <текст-удален> , не всегда есть возможность говорить по телефону. Р.s. Если вас пугают с/х земли, прочитайте последнее фото. Жить и строить дом разрешено без регистрации дома, не нужно брать разрешение. Для бизнеса , базы отдыха и так далее с большим количеством домов можно перевести в Ижс , цена 100.000 . Учтите , что домом считается строение с бетонным фундаментом , все остальные дома на сваях, каркасники и так далее регистрировать не нужно. Насчет кадастровой стоимости, был куплен кусок горы и леса. Было проложено 3 км дороги до участка , которая доступна в любой период года. Могу отправить фото. Так же поставлен дом , проведены все коммуникации . Вода проведена под землей к дому с утеплением, построена терраса. Это кадастровая стоимость не учитывает. Дополнительные видео с кинотеатром и участком могу отправить на <текст-удален>