Продам земельный участок ижс 39.0 сот город Краснодар район Карасунский жилой массив Пашковский

Пожаловаться Редактировать

🏤Лот№5 - продажа земельного участка. Градостроительная ситуация: В соответствии с Генеральным планом земельный участок расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне. В соответствии с Правилами землепользования и застройки земельный участок расположен в зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения "ОД-1". Основные виды разрешенного использования в зоне ОД-1: - Деловое управление (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 16); - Объекты торговли (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 9); - Магазины (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 9); - Гостиничное обслуживание (максимальный процент застройки в границах земельного участка 60%, максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений – 18). Высокий градостроительный потенциал территории позволяет реализовать инвестиционный проект с учетом максимальных ТЭП: 13 140 кв.м. - максимальная площадь здания 950 кв.м. - площадь застройки 18 эт. - допустимая этажность 65 м. - допустимая этажность 730 кв.м. - площадь здания в пределах 1-го типового этажа 14 шт. - количество номеров на типовом этаже Наиболее эффективное использование: Гостиница 2** ; 4 этажа, 3800 кв.м. на 56 номеров Окупаемость инвестиций в проект может составить менее 7 лет. Стоимость в объявлении указана за 1 сотку (100 кв.м.). Общая стоимость Лота №5 - 18 448 182 руб. Предложение не является публичной офертой. АVА INVЕSТ (АВА Инвест)