Описание
Собственник, продаю землю ИЖС 8 соток с двумя фасадами по 20 м, На западной половине участка находится недостроенный дом из бетонного монолита 168 м2, восточная половина участка свободна Адрес г. Краснодар, Плодородный-2 ул. Фермерская, 26. Подробнее о доме см мое второе объявление Земельный участок: Кадастровый № 23:43:0143044:10 ИЖС. Правильной формы 20 Х 40 м, ровный, одно из самых высоких мест квартала: у соседей не затапливаются даже подвалы. Участок крайний с двумя фасадами по 20м. С обоих сторон участка - дороги. С западной стороны зона отчуждения 6 м. С восточной проходит газ среднего давления, поэтому большая зона отчуждения 12 х 20 м, засажена деревьями. Деревья закрывают участок от строящихся вокруг высотных домов. Участок отмежеван, по углам вешки Плодоносят черешня, слива, вишни, алыча, орех, виноград. Сад запущенный, нуждается в уходе. Абрикосы и груши надо окультуривать. Лозы виноградные мощные, но надо заново формировать Планировка домовладения: Расположение дома 6 м от красных линий, позволит припарковать 3 автомобиля внутри домовладения. Постройка расположена так, что участок можно разделить на два отдельных участка по 4 сотки и построить второе домовладение с выходом на восточный фасад. Участок не огорожен Коммуникации: электричество подключено 15 квт 3 фазы, 2 тарифный счетчик, заземление, скважина 15 м = вода техническая, есть канализация дренажный септик. Газовая труба идет по нашей улице, у соседей газ подключен. У нас газ не подключен, ТУ на газ не запрошены. Поданы документы в КЭСК на центральный водопровод. Интернет провайдеры: B2C, Аванта. Дорога до дома - асфальт. Есть бетонированная парковочная площадка Дом 2-этажный коробка + крыша, строили для себя. Стоит на капитальном ленточном фундаменте, глубина 1.20, утеплен 5 см ППС, фабричный железобетон марки 400. Стены из бетона, монолит 15 см, армированы, утеплены 10 см ППС. Вам будет тепло зимой и не жарко летом при минимуме энергопотребления: бетон работает как тепловой аккумулятор. Фасад: несъемная опалубка техноблок (плиты бетонные армированные). Межэтажное перекрытие: залита ж/б плита, по проекту. Кровля - металлочерепица, гарантия на кровлю 5 лет 1 этаж: высота 2,80, свободная планировка, и можно размеры помещений сделать под Ваши нужды. Например, 1 этаж: большая кухня-гостиная, кабинет, санузел, котельная 2 этаж: высота 2.60, возведена только несущая стена. Можно сделать: 3 или 2 спальни, коридор и санузел (или 2) Смонтирована разводка теплого пола, в стенах заложены каналы для электрики. Большие окна, много света. Чердак: открытый. Лестница: предусмотрены удобные пролёты и ступени - в проекте. Сейчас установлена временная лестница и подьемное устройство. Инфраструктура: вся рядом - муниципальная школа, новый детский сад в 700м, магазины, школьный автобус, до Парка Галицкого 2 км. В пешей доступности конечная остановка 46 маршрута, СК Екатеринодар, ЖК Губернский, Левада. Район быстро развивается и застраивается: в планах новые дороги и трамвай Документы: З.у. без обременений, один собственник. Правоустанавливающие: ДКП физ. лиц от 2012г, Соглашение о разделе собственности супругов. Есть ГПЗУ. Получено Разрешение на строительство, дом ему соответствует Дом в Росреестре НЕ зарегистрирован План сделки: свободная продажа Спешки нет, но и затягивать не станем Покупатель с ипотекой - да, маткапитал - да. Если Вам нужно оформить дом до сделки, то срок совершения сделки будет 2-3 месяца: по договору задатка вставим окна и двери, которые выберите Вы, кадастровый инженер нарисует внутренние стены так как захотите Вы, поставим на кадастр и оформим собственность Все сведения в объявлении верные Больше информации про дом есть в моем профиле во втором объявлении о доме. Агенты: договор услуг на продажу НЕ подпишу Риэлторы со стороны Покупателя - добро пожаловать! По просмотру или есть какие вопросы - звоните Реальному покупателю возможен торг
