Продам офис город Краснодар район Западный улица Красная 33

Пожаловаться Редактировать

В самом центре города, возле Авто и ЖД вокзала продаётся фасадное здание площадью 257,4 кв.м. Земельный участок площадью 587 кв.м. в собственности. 1-я линия, фасад более 30 метров. Доход получаете с первого дня покупки, бизнес полностью автономный и не требует участия собственника. Все арендаторы, являются большими федеральными торговыми сетями. За счет близости двух вокзалов, место самое оживленное в городе. Арендаторы: Федеральная сеть Бристоль (Красное и белое) договор на 10 лет, Хадыжи и Валберис. 🚨🚨 Арендный поток по заключенным договорам: в месяц 219 500; в год - 2 634 000. Окупаемость 9 лет ❗️❗️ + на фасадной части участка есть место для установки не капитального торгового павильона под ОZОN или Яндекс площадью 30 кв.м. с арендой 27 000 рублей, итого Арендный поток может составить 247 000 рублей. ❗️Здание капитальное, право собственности зарегистрировано, вводилось по акту вводу в эксплуатацию. Рядом со зданием находится: рынок, ярмарка, Пятёрочка, единственный в городе Семейный магнит, остановка, ЖД и автовокзал. Парковка: предусмотрена на более чем 20 машин; 2023 году была заменена полностью кровля, окна, все коммуникации и электрика. ❗️❗️Адрес здания г. Тимашевск (55 км от Краснодара) , ул. Братьев Степановых 22А. Численность Тимашевского р-на составляет более 100 000 жителей. Трафик: 561 машин в часа или 8 973 в день; 261 чел.в час или 4 169 в день. В 80 метрах от здания крупный жилой массив многоквартирных домов.