Продам офис 711.0 м² город Краснодар район Западный Фестивальный улица Монтажников 1а мкр-н

Пожаловаться Редактировать

CОБСTВЕНHИК ! СОБСTВEНHИK ! CОБСТВEHHИK ! ПPOДАЮ АРЕHДHЫЙ БИЗHEС ВECЬ 3й ЭTAЖ В HОBOM БИЗНEC ЦEНTPЕ "ЛИДЕР" в сaмoм cepдце Фестивальнoго микpоpaйона - пеpеcечение ул. Mонтажников и Тургенeва Бизнec центр построен по всем строительным нормам и оснащён всей необходимой инженерно-технической инфраструктурой: - система центрального кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, система централизованного пожаротушения и дымоудаления, пожарная незадымляемая лестница, - горячее и холодное водоснабжение, центральная канализация, - два грузопассажирских лифта, - скоростной интернет, - 3й этаж позволяет комфортно пользоваться лестницей, - на этаже установлена система видеоконтроля... - на этаж выделено 24 кВт. возможно увеличение мощности при необходимости. - абсолютно новый ремонт. В настоящий момент этаж разделён на 5 офисов: 208, 158, 51, 74, 122 кв.м. Перегородки между офисами сделаны из гипсокартона, что позволяет легко перепланировать помещения. - МАП ~ 1 мнл руб - большинство договоров Аренды заключены на длительный срок! - в договорах аренды прописана ежегодная индексация арендной платы! - расчётная окупаемость вложений около 13.5 лет без учёта индексации и роста рыночной стоимости кв.м. - БЦ "Лидер" расположен в одном квартале от ЖК "Тургеневский", Табриса, АЗС "Лукойл", в шаговой доступности магазины, кафе, фитнесклубы, Парк и т.д. - Прекрасная транспортная доступность! Весть общественный транспорт рядом, остановка в 100 метрах. - Парковка стихийная по улице возле БЦ или муниципальные по ул. Тургенева. - Уникальность месторасположения БЦ обусловлено крайне плотной сложившейся застройкой в связи с чем увеличения количества классных офисов-конкурентов в данном районе не предвидится, а спрос на офисы только растёт!!! ТОРГ