Описание
Эксклюзивное предложение, чтобы начать свой путь в инвестировании или расширить существующий портфель! Готовый арендный бизнес — помещение с сетевым арендатором. Действующий пункт выдачи заказов Ozon! Характеристики помещения: - 1 линия, фасад на ул. им. Героя Яцкова И.В.; - цокольный этаж/7 эт. жилого дома; - 2 входа/выхода — один на первую линию, второй — во двор; - кирпичный дом 2012 года постройки; - общая площадь — 95 м²; - высота потолков — 3 м.; - центральные коммуникации: радиаторы отопления, ХВС, ГВС, сололифт; - электрическая мощность — 15 кВт (с возможностью увеличения); - мощная сплит-система; - планировка правильной формы, без лишних колон и перегородок; Основные условия: Доходность без индексации — 11% годовых; Окупаемость на данный момент — 109 МАП; Договор заключен на 11 месяцев с пролонгацией и индексацией 10% в год! ТОП ЛОКАЦИЯ! По данным сервиса Яндекс. Геоаналитика: В радиусе 2 км² от помещения, проживает > 85 000 человек, это — один из рекордных показателей по городу! 62% жителей — в возрасте 25-44 лет (основные клиенты маркетплейсов); пешеходный трафик > 78 000 человек в день; автомобильный > 34 000 авто в день. Преимущества расположения: — В шаговой доступности два крупных спортивных комплекса: «Екатеринодар» и «Дом физкультурника», клиника Екатерининская. Отличное место для привлечения активных клиентов. — Напротив располагаются популярные торговые точки: «Магнит», «5 ка», аптечные сети, пекарни, стоматология и различные специализированные магазины. улица им. Героя Яцкова И.В. — Всего 3 км. до прекрасного парка Галицкого и современного стадиона ФК «Краснодар». Удобство транспорта: —Рядом проходят маршруты автобусов, маршруток и троллейбусов, планируется строительство трамвайной линии. Район: —Жилой массив возле краевой клинической больницы (ККБ), расположенный на пересечении главных улиц Краснодара: Российская, Восточно-Кругликовская и 40-летия Победы. Приобретайте выгодное помещение и развивайте ваш бизнес в популярном районе Краснодара! По всем вопросам-звоните. На связи 24/7!
