Продам торговое помещение город Краснодар район Прикубанский улица Кореновская 10

Пожаловаться Редактировать

Эксклюзивный объект г. Краснодар- Продается готовый бизнес с арендаторами. Локация спальный микрорайон. В состав ТЦ входят федеральные и долгосрочные арендаторы, аптеки супермаркеты, зоомагазины , детские центры и.т.д. Площадь продаваемого здания - 1125 кв.м. Участок под зданием- 1860 кв.м. Этажей -2. Потолки- 3м. Планировка- свободная. Фасад на проезжую часть. Дорога с двухсторонним движением и пешеходной зоной. Локация среди многоэтажных жилых комплексов. Парковка организованная-установлены Паркоматы. Все коммуникации центральные. Оплата по счетчикам от Литера-Б на воду, отопление, Свет. Канализация-центральная. Свет-80 квт. Земля в аренде на 49 лет до 2060г. Окупаемость-10 лет. (без учета индексации). Прибыльность-9,9% годовых.(без учета индексации). Здание-Капитальное здание. ПЗЗ-ОД2 Здание нежилое-административно-бытовой корпус (собственность) Площадь здания-1125 кв.м Площадь з/у - 1860 кв.м (будет переуступка права аренды<текст-удален>ление центральное-оплата по счетчикам. (по тех. плану 1125 кв.м в два этажа) Стоимость-123 000 000 руб. Окупаемость на данный момент-10 лет. (без учета индексации). Рентабельность-9,9% годовых.(без учета индексации). В ДКП-гибкие условия. Документы готовы к сделке. Без комиссии с стороны покупателя. Есть возможность увеличения арендного потока + 400 000т.р в мес. Продажа объекта от собственника без комиссии с стороны покупателя. Убедительная просьба сообщать о фэйках.