Продам дом 119.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 город Краснодар станица Елизаветинская район Прикубанский садовое некоммерческое товарищество Криница улица Молодёжная муниципальное образование Краснодар

Пожаловаться Редактировать

Продается очень красивый дом в стиле «Райт». Строил дом сам для себя и для своей семьи. Подобных домов в этой локации в продаже нет. Дом реальный. Расположен Прикубанский городской округ гор. Краснодара, СНТ Криница ул. Молодежная 433. Возможна видео презентация WhаtsАрр. В доме три отдельных спальни, большая гостиная, с/узел, гардеробная, отдельная котельная. Дом площадью 118,2 м2 на угловом земельном участке 6,3 сотки. Дом продается в чистовой отделке (готовый к заселению). В доме есть: Гостиная-столовая ( с панорамными окнами и выходом на террасу)-51м2 Три спальни: Первая спальня ( мастер-спальня) с панорамным окном- 20 м2; Вторая спальня ( детская 1) - 13 м2; Третья спальня ( детская 2) - 20 м2. Санузел - 8 м2. Свободно разместилась душевая, унитаз, раковина, стиральная и сушильная машина, есть возможность установить полноразмерную ванну. При входе расположена гардеробная комната площадь 3м2. Кроме этого у входной двери есть место для установки вешалки для верхней одежды. В доме есть котельная с отдельным входом. Площадь 3 м2. В ней установлено оборудование для полноценного функционирования дома. В доме есть две террасы . Терраса в приватной зоне площадью 16м2. Здесь есть выход из гостиной. Рядом располагается мангальная зона площадью 13 м2. На этой террасе будет приятно отдохнуть хозяевам дома и их гостям. В этой зоне земельного участка есть возможность расположить детскую площадку. Дети будут на свежем воздухе и под постоянным присмотром взрослых так как сюда выходят панорамные окна с прямой видимостью из зоны кухни и зоны отдыха. Терраса на переднем дворе (12м2.) объединена с парковочной зоной на 2 машиноместа ( 60м2), навесом из сотового поликарбоната. Внутренняя отделка дома позволяет заселиться в него течении 1 недели после покупки. В гостиной стены подготовлены под окраску, потолок натяжной, на пол с подогревом уложен керамогранит. У панорамных окон установлены внутрипольные радиаторы. В спальных комнатах стены подготовлены под окраску, потолок натяжной. Под выравнивующию стяжку уложен утеплитель 50 мм. С верху стяжки уложен ламинат на подложку 5 мм. с фольгой. В зоне входной двери уложен отдельный контур теплых полов. В санузле на стенах керамическая плитка, потолок натяжной, на полу керамогранит. В зоне душевой кабины выполнена дополнительная гидроизоляция. Выполнена подводка инженерных сетей для установки ванной. В санузле установлен вытяжной вентилятор. Фундамент дома выполнен из монолитного армированной бетона М 250. Глубина заложения более 90 см от уровня тротуарной плитки. По монолитному ленточному фундаменту уложены 6 рядов кирпича( цоколь). По цоколю выполнена ж/б плита Пола. Между землей и плитой выполнена гидроизоляция (пленочная). По монолитной плите пола в зоне всех стен выполнена гидроизоляция рулонными материалами. Материал наружных стен газобетонный блок марки 500. Толщина наружной стены 300 мм.(Очень достаточно для Краснодара). По всем несущим стенам выполнен армопояс высотой 150 мм. Шириной 250 мм. В него уложены 4 стержня арматуры с хомутами и усилением в зонах углов. Стропильная система кровли выполнена из досок 150х50 мм с шагом 600 мм. Уложена ветрозащитная пленка. Установлена контробрешетка. ( для дополнительной вентиляции под кровельного пространства) и выполнено покрытие кровли из металл профиля. Утепление дома в зоне потолков выполнена утеплителем толщиной 150 мм. Внешняя отделка наружных стен выполнена из фасадных материалов. Конструкция наружных стен сплошная. Все сточные воды с кровли собираются в систему понижения уровня паводковых и сточных вод. Дом подключен к энергосети ( три фазы 15 кВт). Установлен электрокотел. Есть тех. возможность установить газгольдер. Внутри дома выполнена медная электроразводка . Установлены розетки, выключатели, светильники, 2 щита автоматов. Сделан заземляющий контур. В доме есть автономное водообеспечение( скважина 27 метров). Выполнена подводка воды к котельной, а также к зоне мангала, парковочной зоне и к зонам полива растений. Сделаны три колодца водоразбора. Все водяные линии отключаются отдельно друг от друга. Есть возможность подключится к центральной системе водоснабжения ( до нее менее 3 м.) Вокруг дома выполнены мероприятия по понижению уровня паводковых вод. Уложены трубы водоотведения с уклоном к емкости сбора воды (2м3) с возможностью , в дольнейшем полива растений либо откачки с территории участка. Фекальный септик V=12м3.(выполнен из кирпича с отверстиями для отвода жидкости в грунт) расположен в зоне парковки. В доме проложены трассы интернет (витая пара). Для поднятия уровня земли на участок завезено 60 м3 плодородного грунта. Газификация всего жилого массива запланирована на 2026 год.(трубопроводы уже проложены) Все пешеходные и парковочные зоны уложены тротуарной плиткой по бетону. Заборы выходящие на проезжую часть( внешние) выполнены из монолитного ж/бетона. Заполнение между столбами из металического штакетника . Заборы с соседними участками ( внутренние) выполнены из нового материала вечно зеленый, продуваемый с ограниченной видимостью. В парковочной зоне двое ворот и калитка. В доме выполнена наружная подсветка дорожек. Подготовлены выпуски для подсветки террас и парк зоны Есть возможность организовать подсветку растений в зоне панорамного остекления. Колонны наружнего забора подсвечиваются в темное время. Дом расположен в СНТ «Криница» Прикубанского округа города Краснодара. Это первое СНТ от жилого массива ст. Елизаветинская. От дома до магазинов 15 минут прогулочным шагом. В Елизаветинской есть две школы( ходят 11 школьных автобусов), детские сады, свое МФЦ, больница и поликлиника, станция скорой помощи, отделение банков и почты магазины «Магнит», «Пятерочка», «Перекресток». В пешей доступности есть масса пунктов выдачи «Яндекс», «Озон» и ид. До ул Красных Партизан на машине 23 мин. ( маршрутное такси ходит каждые 25 мин.). До ул. Красной 35 мин. На адрес этого дома без проблем приезжает такси А доставка воды и еды из ресторанов работает как и в центре города . И при всем этом очень тихо и очень чистый воздух. Дом строил сам и для себя и своей семьи. Форма оплаты любая