Продам дом 60.0 м² на участке 6.0 сот этажей 2 город Краснодар станица Елизаветинская садовое некоммерческое товарищество Кубань улица Южная 31 муниципальное образование

Пожаловаться Редактировать

Продам дом (2 этажа), из экологически чистого материала: оцилиндрованное бревно (диаметр 20 см). Крайний раз дом обрабатывался снаружи в 2024 году, стены покрыты специальными составами (антисептик Master Good, Tikkurila Valti Log), швы заделаны джутовой антисептической паклей и закрыты герметиком Акцент Oliva. Расположен в дальнем углу участка. Фундамент свайно-ленточный. Жилой мансардный этаж, площадью 22 кв.м., утеплен плитами Технониколь 10 см. Отопление электрический котел, горячая вода бойлер (80 л). Оплата электричества напрямую в Нэск, сельский тариф: день, ночь (10 кВт). В самый холодный месяц оплата за все электричество максимум 5800 руб. Перебоев с электричеством нет, установлена новая подстанция в 2023г. Подключен оптико-волоконный интернет. В доме установлена газовая плита с духовкой, питание от баллонов. В доме летом прохладно (в самую жаркую погоду кондиционер выставлен мин на 24 градуса), зимой тепло. Перед входом в дом имеется навес 6х3,5 метра. Газ в СНТ заведен, труба проходит по меже, перед участком. Участок просторный, много свободного пространства, 6 соток, правильной формы 20х30 м. Имеется навес с освещением, под которым легко помещаются два автомобиля и два мотоцикла (внутренние размеры 5,6х7х2,25 м). Огород 10х8 м, при желании ограждение легко демонтируется. Ворота откатные, подвесного типа. Соседи тихие, до ближайшего соседнего дома 13 метров. Септик: двухуровневый, переливной. Есть уличный туалет. Своя скважина, в сентябре 2024 установлено новое оборудование (фильтр грубой очистки, промывающийся, гидроаккумулятор, реле включения (пр-во Италия), регулятор давления, фильтр ВВ10. Место тихое, улица не центральная, не пыльная, широкая, освещенная. Воздух чистый. Дорога от шоссе до дома почти вся заасфальтирована. В пешей доступности остановка общественного транспорта (автобус 105а, 10 мин), ходят школьные автобусы. Ейское шоссе одно из самых незагруженных направлений. Инфраструктура: Магнит, Магнит косметик, Пятерочка, Озон, Вайлдберриз, пекарня, студии красоты, хозяйственные, овощной и мясной магазины. СНТ освещено. Прописка городская. Один собственник, без обременений и задолженностей. В договоре полная стоимость. Адекватный торг на месте. Имеется техпаспорт, данные актуальны. Остается большая часть мебели. На участке имеются плодоносящие 3 черешни, груша, айва, инжир, слива, малина, виноград. На выезде из СНТ большая, закрытая мусорная площадка. Просьба звонить в будние дни с 17:30 до 22:00, в выходные с 9:00 до 22:00.