Продам дом 144.0 м² на участке 10.0 сот этажей 2 город Краснодар станица Старокорсунская район Карасунский муниципальное образование Краснодар, ДНТ Прибрежный

Пожаловаться Редактировать

Внимательно прочитайте описание и вы поймете, что это действительно дом вашей мечты, который мы строили с любовью и для себя! Дом с шикарным видом, в тихом и уютном месте, расположен на участке 10,5 соток в КП Рубиновы берег, на первой линии Краснодарского водохранилища, фасадом 40м. Вид на водохранилище открывается из просторной кухни-гостиной площадью 33м2 с эркером и выходом на террасу, а так же из двух комнат на втором этаже. Хочу обратить ваше внимание, что это одно из самых высоких мест в коттеджном поселке. Территория КП закрыта! Несколько магазинов на территории (идет строительство пятерочки), школа в шаговой доступности, 15 минут на машине до ОZ-Маll (крупный ТЦ) и Меtrо, хорошие подъездные пути к дому. Теперь немного о строительстве: от компании НВМ в нашем доме только кирпич и крыша, все остальное переделывали и строили дом вместе со строителями, контролируя каждый этап. Фундамент ленточный 1,5м в глубину и 1м в высоту, перегородки залиты на все несущие стены, вместе с фундаментом единым контуром заливалась терраса 3м*4м и два крыльца. Внутри фундамента сделана гидроизоляция, пространство между перегородками засыпано утрамбованной землей. Толщина плиты 20 см, добавили к арматуре застройщика второй ряд арматуры, около 1 тонны. Стены утеплены пеноплексом 35 см хорошего качества (утеплитель застройщика не использовали!), под нашим руководством все швы и щели были заделаны. Монолитное перекрытие(20 см) второго этажа (не плиты!) усиленное арматурой в д<текст-удален>люс армированной сеткой. Монолитная лестница с удобным углом подъема. Перемычки над оконными и дверными проемами залиты армированным бетоном. Перед установкой балок была уложена гидроизоляция самоклеющий-технониколь в 2 слоя, крепление к стенам усиленное. Каркас крыши также усилен дополнительными балками и стропилами. Потолочное утепление сделано очень хорошо, дополнительно потолок подшит плитой ОSВ все швы пропенены. Крыша оборудована водостоками. На террасе крыша подшита металлосайдингом снизу. Все оконные проемы в доме увеличены. В доме есть отдельная котельная, которая оборудована по всем нормам и стандартам, где установлены два котла электрический и газовый. Сейчас дом отапливается электричеством, как только встанет на кадастр можно подключить газ (подключение входит в стоимость дома). Под забор залит фундамент 40 см, по фасаду 40м и 30м кирпич с колоннами, остальная часть по периметру сделан из металлопрофиля. Участок отсыпан черноземом на 40 см, высажены 15 плодовых деревьев, 15 корней малины, крыжовник. Скважина глубиной 35м, отдельно сделан колодец, установлен насос и предварительный фильтр очистки, вода питьевая. Септик переливной двухконтурный 14м3. Электрика полностью разведена по дому, добавлено в два раза больше электроточек, все продумано до мелочей (выводы под ТВ, сплит-системы, зоны освещения, проложена отдельная линия под рольставни на 1 этаже и тд). Сантехника разведена по всему дому (горячая, холодная вода, канализация, водяные полотенцесушители), установлены две инсталляции, два поддона под душевые кабины, сделаны выводы под стиральную машину, раковины, кухню. Теплый водяной пол по всему 1 этажу, в с/у и коридоре второго этажа. В доме по первому этажу на полу уложен керамогранит 120х60, два с/у в кафеле, лестница сделана керамогранитом в цвет дерева. Штукатурка стен механическая, все готово к поклейке обоев. Установлены две входные двери с терморазрывом и очень качественными замками. Есть возможность взять землю перед домом в аренду. Все документы готовы к продаже, ипотека проходит. Показ по договоренности в любое время. Все дополнительные вопросы можете задать по телефону! Агенты звонить только при наличии клиента!