Продам дом 109.0 м² на участке 6.0 сот этажей 1 город Краснодар станица Старокорсунская улица Лебяжья 23/1 муниципальное образование

Пожаловаться Редактировать

Продается дом от владельца площадью 108.9 кв.м. с возможностью второго этажа кратной площади (перекрытие под крышу монолитное). Старокорсунская, ул. Лебяжья 23/2. Право собственности оформлено в текущем 2024г. Ипотека. Земельный участок ИЖС 6,3 сотки с фасадом 19м. Забор по периметру с колоннами под колпаками на армированном фундаменте, металопрофилем, выводами электрики под освещение, домофон. Открытие входной двери и электроворот с дома. Парковка отлита внутри участка (армированный бетон), есть так же достаточно места для парковки с наружи, широкий уличный проезд. Тихо, красиво, спокойные достойные соседи, 700м до водохранилища. Сам дом выполнен в современном светло-графитовом цвете. Основное жилое пространство дома развернуто панорамным остеклением в сад, переходящим в террасу на основном фундаменте под крышей 14 кв.м. с возможностью остекления и включения в основную площадь дома. Все материалы выверены по качеству, контроль исполнения работ на каждом этапе согласно высоким требованиям заказчика, фотохронка, четкие схемы разводки, идеально прямые углы и стены. При входе будущих владельцев встречает входная дверь из стекла и металла класса LUX с терморазрывом и двойным утеплителем. Планировка: 3 спальни (10/12/15,5 кв.м) и кухня-гостинная (26,8 кв.м) с выходом на террасу (14 кв.м). Удобно спланированы 2 санузла, что незаменимо в современных реалиях для большой и дружной семьи. Выводы горячей воды под гигиенический душ в обоих санузлах сделаны грамотно сразу. Просторный коридор (12,3 кв.м), все помещения имеют раздельные входы. Высота от монолитной стяжки до потолка перекрытия под мансарду 3 м. Коммуникации: электричество 15 кВт (три фазы), дренажный септик 9 кубов 3 бетонных кольца, вода скважина (колодец с автоматикой) Фундамент: ленточный, армопояс, утеплен под отделку камнем по своему вкусу, ростверк 45 см высотой над уровнем участка, добротная армированная бетонная отмостка по периметру дома. Материалы стен и окон: блок+утепление+кирпич+короед. В стенах сделаны монолитные сердечники, связывающие фундамент и плиту перекрытия под мансарду. Выводы под уличные бра. Оконные проемы с энергосберегающими стеклопакетами (толщина профиля 70) из пластика серого цвета, в тон общему стилю дома. Материал перекрытия и второй этаж: монолитная плита 15 см, под А-образной крышей без центральных колонн и балок высотой 2,5 м в коньке, гарантирующая полноценную реализацию второго мансардного этажа под утепленной крышей здания. Планировка позволяет установить полноценную лестницу. Отделка и оснащение: разводка электрики по ГОСТу, удобное количество розеток, все подписано. Отопление теплым полом (сшитый полиэтилен) во всех помещениях кроме двух спален в левом крыле, где установлены радиаторы отопления (качественные). В хозяйственно-котельном узле сделаны выводы под стиральную машину и раковину для бытовых нужд, установлен коллекторный узел с насосом, котел отопления (качественный), фильтр на воду (качественный). Стены оштукатурены и выровнены под обои.