Продам дом 259.0 м² на участке 8.0 сот этажей 2 город Краснодар район Прикубанский садовое некоммерческое товарищество КНИИСХ улица 33-я Линия 778

Пожаловаться Редактировать

Продаётся два дома на 4-х сотках, отдельно можно купить ещё два участка по 4 сотки, один из них объединен одним двором с участком на котором стоят дома (документально это отдельные участки), третий участок 4 сотки отделен забором и выходит на другую улицу. О домах: 1-й дом кирпичный (80 м2), со всеми удобствами, три изолированные комнаты, ремонт, мебель и техника почти вся остается - заходи и живи. 2-й дом монолитный (179 м2), утеплен пеной и импортным металлическим сайдингом. Это готовый бизнес- дом разделен на 4 студии, по две студии на этаже, внизу большой сухой подвал в полный рост. Фасад дома утеплён толстым слоем пены и закрыт импортным металлическим сайдингом. Сайдинг закуплен на утепление всего дома. Даже при том, что второй дом требует небольших доделок и косметики, две студии на первом этаже сдавались с февраля по декабрь и приносили от 50 до 60 т.р. в месяц чистого дохода. На помесячной аренде. И это ещё газ не был подключен!!! В планах было в доме доделать косметику, на участках поставить А-фреймы ( модные каркасные дома) и сдавать все посуточно. При том, что в округе уже все застроено многоэтажками, это будет очень востребованно. Участки НИКОГДА не подтапливаются, даже в самые сильные ливни, проверено годами жизни здесь, и это видно по сухому подвалу, фото есть. Продаю только по причине переезда в другой регион. Купить можно как один участок 4 сотки с двумя домами ( цена в объявлении указана за ДВА дома на ЧЕТЫРЁХ сотках), так и докупить ещё два прилегающих участка, получится 12 соток с выходом на две улицы. Отопление в обоих домах газовое, от котла, все уже сделано, оплачено, ждём только подключения. Ещё не все батареи повесили в одном доме, но они есть и на днях будут установлены. Место очень перспективное как для жизни, так и для бизнеса, вокруг много жилых комплексов с отличной инфраструктурой, некоторые ещё строятся, рядом с домами три садика, школа, будут сданы в 24 году. Так же вблизи начато строительство большого термального комплекса. На фото есть: школа ( из бежевого кирпича), уже заканчивается строительство, рядом достроен детский сад, из коричневого кирпича, ещё в 5 минутах ходьбы детсад который будет сдан весной. Ну и ещё есть детсад напротив дома. Начато строительство трамвайной ветки, которая будет проходить по Западному обходу, сейчас там ходит 4-й троллейбус с вокзала и разные маршрутки. До ЖК Самолёт, где строится парк, озеро и термальный комплекс, пол часа спокойным шагом. Если вы хотите свой дом в городе, рядом со всеми благами цивилизации, с отличными дружными соседями и при этом в тихом месте- то это ваш вариант. Второй дом можно использовать под бизнес, или если у вас большая семья, но вы хотите отделить взрослых детей. Ещё огромный плюс это небольшая коммуналка. Вода- скважина 30 метров, свет- двух тарифный счетчик, прямой договор с НЭСК. Я собственница, дома с участками подходят под ипотеку, вся сумма в договоре.